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Tolle Gelegenheit! Attraktive Neubau-Doppelhaushälften in Bestlage

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  RESERVIERT
82269 Geltendorf
ID: NB-2005-H2

 
Wohnfläche:
143 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Grundstück:
ca. 443 m²
Kaufpreis
929.900 EUR
inkl. 2 Garagen
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    08.04.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Neubau-DHH überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.
    Freuen Sie sich auf Ihre neuen, eigenen vier Wände. Auf rund 143 m² erhalten Sie genügend Platz. Die Häuser sind komplett "wohnfertig" inkl. aller Gewerke.

    Im EG finden Sie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche vor. Eine besonders gute Lichtausbeute wird im Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster erzielt. Machen Sie es sich in warmen Sommernächten im Garten mit Freunden und Familie bei einem netten Grillabend gemütlich oder beobachten Sie von Ihrer Couch aus den Schneefall im Winter. Im OG befinden sich gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Das DG bietet sich für eine eigene Eltern-Ebene an.

    Im UG ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

    Zusammengefasst bieten diese DHH alles für ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz.

    Ausstattung

    Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.
    Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note einbringen (wählbare Ausstattung!):

    - Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
    - Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad im Obergeschoss
    - Zusätzliches WC
    - Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe (Alpha Innotec)
    - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
    - Buche-Massivholztreppen (wählbar), Edelstahlgeländer
    - Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
    - Weiße moderne Innentüren
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
    - Wählbare Bodenbeläge und Fliesen
    - Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
    - Einzelgarage in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten

    Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    GELTENDORF - Nicht nur für München-Pendler ein Geheimtipp...

    Das Grundstück befindet sich in einem niveauvollen, schönen und ruhigen Wohngebiet in Geltendorf. Die sympathische Gemeinde ist ein wahrer Geheimtipp für Pendler, die in beschaulicher Ruhe wohnen und dennoch bequem zur Arbeit gelangen möchten. Hier sind die Voraussetzungen ideal: Ob mit der S-Bahn oder dem Zug direkt nach München, oder dann doch lieber mit dem Auto - in ca. 30 Minuten erreichen Sie die große Metropole!
    Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Bäcker, Metzger, mehrere Banken, Ärzte und Apotheke vorhanden. Ein Einkaufszentrum mit Discounter, Getränke- und Drogeriemarkt befindet sich im Nachbarort Kaltenberg, den Sie in wenigen Autominuten erreichen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 4,1 km
    Realschule: 11,0 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 75,7 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 5,2 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    reserviert

    Geltendorf
    KAUFPREIS 929.900 EUR
    Wohnfläche:
    143 m²
    Zimmer:
    5
    reserviert

    Geltendorf
    KAUFPREIS 939.900 EUR
    Wohnfläche:
    143 m²
    Zimmer:
    5
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®