Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - D--8 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - D-Dr-1 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Beispielbild Ausstattung Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Beispielbild Ausstattung Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Beispielbild Ausstattung Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Erdgeschoss Haus 2 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Obergeschoss Haus 2 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Dachgeschoss Haus 2 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Kellergeschoss Haus 2 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - D-Dr-2 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - D-Dr-3 Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung - D-Dr-4

Fertigstellung im Dezember 2022: Moderne Neubau-DHH * Real geteilt * Wärmepumpe * Fußbodenheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86920 Denklingen
ID: NB-2085-H2

 
Wohnfläche:
142 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Grundstück:
ca. 286 m²
Kaufpreis
699.900 EUR
inkl. Garage und Stellplatz
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    24.03.2032
  • Baujahr lt. EAW
    2022
  • Energiekennwert
    22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.
    Freuen Sie sich auf Ihre neuen, eigenen vier Wände. Auf ca. 142 m² erhalten Sie genügend Platz. Die Häuser sind komplett "wohnfertig" inkl. aller Gewerke.

    Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche vor. Eine besonders gute Lichtausbeute wird im Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster erzielt. Machen Sie es sich in warmen Sommernächten im Garten mit Freunden und Familie bei einem netten Grillabend gemütlich oder beobachten Sie von Ihrer Couch aus den Schneefall im Winter. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet sich für eine eigene Eltern-Ebene an.

    Im Kellergeschoss ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

    Zusammengefasst bieten diese Doppelhaushälften alles für ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz.

    Ausstattung

    Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.
    Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note einbringen (wählbare Ausstattung!):

    - Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
    - Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad im Obergeschoss
    - Zusätzliches WC
    - Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
    - Buche-Massivholztreppen (wählbar), Edelstahlgeländer
    - Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
    - Weiße moderne Innentüren
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
    - Wählbare Bodenbeläge und Fliesen
    - Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
    - Einzelgarage in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten

    Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die ideale Kombination: Naturnah und doch mittendrin.
    10 Minuten zur A96
    10 Minuten nach Landsberg
    15 Minuten zum DB-Bahnhof Kaufering mit gutem München-Anschluss

    Nur ca. 50 Fahrminuten südwestlich von München, etwa in der Mitte zwischen Augsburg und Füssen, sind die Orte Denklingen, Leeder, Asch im Landkreis Landsberg am Lech. Denklingen befindet sich westlich der B 17 dort, wo die Höhenrücken des Rotwalds ins Lechtal abfallen. Die Bundesstraße 17 von Augsburg nach Füssen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Abseits vom Verkehrslärm sind die drei Orte eingebettet inmitten einer malerisch schönen Landschaft.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 4,5 km
    Hauptschule: 18,0 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 11,6 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 16,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



    Denklingen
    KAUFPREIS 729.900 EUR
    Wohnfläche:
    142 m²
    Zimmer:
    5

    Denklingen
    KAUFPREIS 689.900 EUR
    Wohnfläche:
    142 m²
    Zimmer:
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    KAUFPREIS 649.900 EUR
    Wohnfläche:
    142 m²
    Zimmer:
    5