Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Neu und Energieeffizient Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Neu und Energieeffizient Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-1 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-3 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-4 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-5 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-13 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-9 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-11 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-12 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-18 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-20 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-22 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-23 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-27 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-29 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-34 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-35 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-37 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-15 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-16 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-a-2 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - NB-H-a-3 Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Erdgeschoss Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Obergeschoss Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Dachgeschoss Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller - Kellergeschoss
360° Rundgang

Energieeffiziente Neubau-DHH mit 2 Garagen und Keller

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  RESERVIERT
86807 Buchloe
ID: WI-2126-H2-2
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 449 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
749.900 EUR
inkl. 2 Garagen
Keine Käuferprovision
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  RESERVIERT
86807 Buchloe
ID: WI-2126-H2-2
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    24.03.2032
  • Baujahr lt. EAW
    2022
  • Energiekennwert
    21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.
    Freuen Sie sich auf Ihre neuen, eigenen vier Wände. Auf ca. 152 m² erhalten Sie genügend Platz. Die Häuser sind komplett "wohnfertig" inkl. aller Gewerke.

    Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche vor. Eine besonders gute Lichtausbeute wird im Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster erzielt. Machen Sie es sich in warmen Sommernächten im Garten mit Freunden und Familie bei einem netten Grillabend gemütlich oder beobachten Sie von Ihrer Couch aus den Schneefall im Winter. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet sich für eine eigene Eltern-Ebene an.

    Im Kellergeschoss ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

    Zusammengefasst bieten diese Doppelhaushälften alles für ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz.

    Nur noch eine DHH (Haus 2) verfügbar.

    Ausstattung

    Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.

    - Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
    - Moderne Ziegelmassiv-Bauweise
    - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad im Obergeschoss
    - Zusätzliches WC
    - Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
    - Buche-Massivholztreppen, Edelstahlgeländer
    - Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
    - Weiße moderne Innentüren
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
    - Sonnig ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse
    - 2 Einzelgaragen in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten

    Moderne Mehrausstattung im Wert von ca. 5.000 € inklusive:
    - Hochwertiges Eichenparkett im Erdgeschoss
    - Moderne Fliesen: Boden 60 x 60 cm, Wand 30 x 60 cm
    - Bodentiefe, geflieste Dusche

    Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Ein absolut begehrter Wohnort: Buchloe.

    Sie erreichen den Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium und ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten (Innenstadt) in jeweils weniger als 5 Min. Zum Bahnhof (Anbindung nach München, Augsburg, Allgäu) sind es ca. 10 Min.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 96 gelegen und mit direkter Verbindung in den Richtungen Kempten / Allgäu (B 12) und Augsburg (B 17) sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen sowie großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Den Memminger Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten (48 km), der Flughafen München liegt ca. 98 km entfernt.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,8 km
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 2,1 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Flughafen: 47,2 km
    Fernbahnhof: 12,3 km
    Autobahn: 13,8 km
    Zentrum: 1,7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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