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Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte – Bezugsfertig im Dezember 2018

Objektdaten
85649 Brunnthal / Otterloh
ID: WT-17342-01_DHH

Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
Dezember 2018
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Grundstück:
ca. 240 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
 
Preis auf Anfrage
€ 929.000 zzgl. € 29.000 Duplex-Garage
Keine Käuferprovision
Energieausweis
85649 Brunnthal / Otterloh
ID: WT-17342-01_DHH

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Gültig bis
    25.09.2027
  • Baujahr lt. EAW
    2017
  • Energiekennwert
    17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • End­ener­gie­be­darf:
    17 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Simone Belch

    Simone Belch

    Büro München


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Hier entsteht eine Doppelhaus in hochwertiger Qualität verbunden mit Luxus pur.
    Auf 160 m² plus einem voll belichteten Hobbyraum im Untergeschoss sowie weiteren praktischen Räumen können Sie sich verwirklichen. Modernes Design und ausgewählte Ausstattungselemente wie beispielsweise hochwertiges Mehrschichtparkett in verschiedenen Ausführungen, Feinsteinzeugfliesen, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch u. v. m. erwarten Sie hier. Ganz nach dem Motto "einziehen und wohlfühlen".

    Ausstattung

    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Kaminanschluss für Kaminofen
    - Wohngesunde Ziegelmassivbauweise, KfW 55 nach EnEV 2016
    - Moderne, graue Dacheindeckung
    - Ideale Raumaufteilung
    - Gute Stehhöhe im Dachgeschoss durch Gauben
    - Rauchwarnmelder in Fluren und Schlafräumen
    - Bodenbeläge nach Wunsch, 45 - 75 € / m² je nach Raum bereits inklusive
    - Große Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten
    - Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, absperrbar
    - Elektrische Rollläden in OG und DG, hübsche Außenjalousien (Aluminium-Lamellen) im EG
    - Hochwertige Sanitäreinrichtungen
    - Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch inkl. Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
    - Videosprechanlage in der Diele
    - Elektrisches Garagentor
    - Garage verkleidet mit Lärchenholz als optisches Highlight
    - Fertigstellung November / Dezember 2018

    Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die ausführliche Baubeschreibung zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Duplex-Garage
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Parkett
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Wohnen und Leben in Otterloh
    Sie wohnen in einer modernen Wohngemeinde, die sehr günstig im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
    Die nahen Seen, Berge, Wälder und Radlwege, ein reges Vereinsleben sowie ein Golfplatz bieten hierbei abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
    Die Kombination aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Stadt München und gleichzeitig dem oberbayerischen Alpenvorland macht diesen Standort so attraktiv.
    Im Nachbarort Brunnthal gibt es Kindergärten, eine Grundschule und in den umliegenden Gemeinden weiterführende Privatschulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem mit Bus oder Auto zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in der ca. 2 km
    entfernten Nachbargemeinde Sauerlach.

    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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