Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Großes Grundstück Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ein Traum von Haus Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Moderne Technik Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Gemütlicher Kamin Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Willkommen Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ihr neues Zuhause Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Groß und modern Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Einladend Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Groß Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Viel Platz Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Stilvoll Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Mit viel Geschmack Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Lichtdurchflutet Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Große Fenster Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Einladender Essplatz Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Geselliger Platz Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Geräumige Küche Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Traum-Küche Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Spaß am Kochen Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Integrierte Mikrowelle Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Festwasseranschluss Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Induktionskochfeld Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Gute Aufteilung Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Separates WC Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Großes Bad Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Tageslichtbad Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Toller Wirlpool Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Bodengleiche Dusche Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Tolle Ausstattung Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Absoluter Traum Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ideal aufgeteilt Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Geräumige Zimmer Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Groß Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wolfühlhaus Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Kinderzimmer Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Gemütlichkeit Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wintergarten Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Anschluss für FB-Heizung Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Viel Glas Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wellnessbereich Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Eigener Pool Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ein Traum Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ihr Ruheort Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Platz zum Austoben Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wer will sowas nicht? Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Saunabereich Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Lichtdurchflutet Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wow! Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Duschbereich Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Partyraum mit Bar Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Separate Bereiche Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Ebenerdig Wohnen Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wow-Effekt Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Tolle Verglasung Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Viel Licht Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Tolle Holzterrasse Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Einfach toll. Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Großer Garten Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Erhöhte Terrasse Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Großes Grundstück Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Viel Grün Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Weitläufig Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Toller Bungalow Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Zwei Garagen Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Viel neu Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Umfassend erneuert Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Großes Haus... Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - ...großes Grundstück Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Erdgeschoss Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Wellness-Keller Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig.
Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage. - Perfekt zentral und ruhig zugleich

Exklusiv. Repräsentativ. Einzigartig. Moderner Bungalow mit Schwimmbad in Toplage.

Objektdaten
  NEU
86415 Mering
ID: BY-1233-CG

Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
ca. in einem Jahr
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 902 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
780.000 EUR
inkl. 2 Garagen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86415 Mering
ID: BY-1233-CG

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    01.03.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1975
  • Energiekennwert
    199.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergiebedarf
    199,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Augsburg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein Traum für all diejenigen, die das Besondere lieben.

    Der im Jahr 1975 gebaute Bungalow wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, und auch energetisch renoviert, sodass sein ursprüngliches Baujahr nur noch auf dem Papier zu erkennen ist.

    Moderne Böden, hochwertige und attraktive Badausstattung, eine wertvolle Einbauküche mit Markengeräten, ein angenehmer Kaminofen und weitere stilvolle Details beweisen den Geschmack der Besitzer, welche ihr Zuhause liebevoll gepflegt und ausgestattet haben.

    Das Highlight des Hauses ist - neben den optischen Impressionen im Erdgeschoss - der eindrucksvolle Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier fehlt es an absolut garnichts. Ein großer, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, angenehme Fußboden- und sogar Wandheizung, ein separater Duschbereich und zusätzlich ein hochwertiger Saunabereich mit Thermo-Glasüberdachung und Blick in den Himmel lassen jedes Herz höher schlagen.

    Wir könnten noch vieles mehr über die tolle Lage des Hauses, das traumhaft schöne und große Grundstück, die vielen Ausbaumöglichkeiten, und und und schreiben. Aber dafür reicht der Platz leider nicht.

    Daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

    Ausstattung

    Dem modernen Bungalow sieht man sein ursprüngliches Baujahr (1975) nicht an. Hier wurde laufend viel renoviert und liebevoll modernisiert.

    Technik und Ausstattung:
    - Erneuertes Dach (2019)
    - Effiziente Gas-Heizung mit Brennstoffzellenheizgerät zur Stromproduktion, Bj. 2018
    - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischenRollläden
    - Unter Putz installiertes Video-Überwachungssystem mit 4 Kameras
    - Fingerprint Schließanlage
    - Zwei Einzelgaragen mit Stellplatz davor, in direkter Hausnähe

    Erdgeschoss:
    - Moderne Fliesen (2015)
    - Gemütlicher Essplatz
    - Toller Kaminofen
    - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten*
    - Kühlschrank mit Festwasseranschluss*
    - Praktische Speisekammer
    - Tolles Luxus-Bad mit beleuchtetem Whirlpool und bodengleicher Dusche
    - Heller Wintergarten mit vorbereiteter Fußbodenheizung
    - Großer, sonniger Garten

    Untergeschoss:
    - Großer Pool mit Gegenstromanlage
    - Angenehme Fußboden- und Wandheizung
    - Thermoverglaster Wellnessbereich mit Sauna
    - Separater Duschbereich
    - Schacht für Lifteinbau vorbereitet - ermöglicht schwellenfreien Zugang
    - Separater Partyraum

    Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen bietet sich die Möglichkeit einer Aufstockung auf den Bungalow an.

    Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den beheizbaren Wintergarten.
    *Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Sauna
    Separates WC
    Swimmingpool
    Terrasse
    Wintergarten
    Lage

    Der besondere Bungalow befindet sich auf einem großen Grundstück in Mering. Hier können Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und idealer Anbindung genießen.

    Mering liegt perfekt zwischen Augsburg und München und bietet Familien, Paaren, Singles und Senioren eine optimale Infrastruktur. Die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar.

    Pendler erreichen beide Metropolen bequem & direkt mit dem Zug. Familien finden mehrere Kindergärten und Krippen, sowie Grund-, Haupt- und Realschulen in unmittelbarer Nähe mit wenigen Geh-/Fahrradminuten. Die Gymnasien (in Friedberg und Augsburg) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch, aber nicht nur für Senioren, bieten sich abwechslungsreiche kulturelle Angebote sowie weitere, attraktive Freizeitgestaltungsmögllichkeiten (Freibad, Sportvereine etc.) an.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,4 km
    Grundschule: 2,5 km
    Hauptschule: 2,8 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Flughafen: 78,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 0,7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalayse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


     
    Facebook Bewertung
    4.4

     

    Was
    ist
    Ihre
    Immobilie
    wert?

    Hier online selbst ermitteln

    Was ist Ihre Immobilie wert?