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Ansprechender Bungalow in sehr schöner, ruhiger Top-Lage

Objektdaten

Bungalow, Haus

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-2984-HR
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 99 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 539 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
749.000 EUR
zzgl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Bungalow, Haus

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-2984-HR
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    14.02.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1973
  • Energiekennwert
    193.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,70 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Der renovierte Bungalow ist durch seine Lage am Ortsrand von Landsberg ideal für Familien, aber auch durch die ebenerdige Nutzung für ältere Menschen geeignet.

    Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch den renovierten Bungalow gehen:
    Über den Windfang, der sich super als Garderobe eignet, gelangen Sie in den Flur. Hierüber kommen Sie in jedes Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich eines der beiden Kinderzimmer und das große Wohnzimmer. Durch die Fensterfront im gemütlichen Wohnzimmer können Sie direkt in Ihren großen und eingewachsenen Garten sehen. Im nächsten Raum befindet sich die Einbauküche. Hier findet man genügend Raum zum Kochen und auch für gemeinsame Abende ist durch die Nische in der Küche, die Sie als Sitzecke nutzen können genügend Platz. Rechts in diesem sanierten Doppelhaus finde Sie ein geräumiges Schlafzimmer und direkt gegenüber befindet sich noch ein zweites Kinderzimmer. Auch dieses bietet genügend Platz zum Toben, oder Sie nutzen es als Büro. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses ist das moderne Badezimmer. Sie können sich in dem Badezimmer über eine ebenerdige Dusche und eine neue und moderne Badewanne freuen. Das separate WC ist direkt neben den Eingang. Auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt, können Sie durch die Küche oder das Wohnzimmer gelangen. Ein Highlight ist hier der große Garten. Durch den Lichtgraben in Ihrem Garten kommt genügend Licht in den großen Hobby- oder Schlafraum. Auf der rechten Seite finden Sie noch ein voll ausgestattetes Badezimmer und daneben einen kleinen Kellerraum.

    Eine in der Nähe befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden.

    Ausstattung

    - Massivbau Ziegel
    - gute ebenerdige Raumaufteilung
    - eigener gepflegter Garten mit überdachter Südterrasse
    - Einbauküche mit Sitznische
    - Wasserleitungen teils neu 2020
    - Elektrik neu 2020/2021
    - Fenster, Rollladen und Türen neu 2020/2021
    - Fliesen und Parkett neu 2020/2021
    - Fassade teilweise neu verputzt
    - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer neu 2020
    - Beide Badezimmer neu 2020/2021
    - Ebenerdige Dusche und moderne Badewanne
    - Großer beheizbarer Hobbyraum mit Lichtgraben
    - Ortsrandlage in kaum befahrener Sackgasse

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Der gepflegte und sofort verfügbare Bungalow liegt direkt am Ortsrand von Landsberg in einer kaum befahrenen Sackgasse. Das bevorzugte Wohngebiet ist absolut familienfreundlich und dennoch ruhig gelegen.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 3,5 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 84,2 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 1,4 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Karte
    Sonstiges

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