Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - Edles Wohnen im Bungalow Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - DJI_0789 Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1260aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1254aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1319aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1256aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1258aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1259aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1261aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1263aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1264aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1265aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1266aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1267aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1268aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1270aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1307aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1312aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1310aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1308aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1314aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1316aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1273aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1274aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1275aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1277aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1278aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1280aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1284aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1287aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1290aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1291aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1294aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1297aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1298aa_ Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 3I3A0744-68 Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1302aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1303aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1304aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1306aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1323aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1324aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - 20230328-5F9A1326aa Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - Erdgeschoss Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - Untergeschoss Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - DJI_0792 Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - Lageplan Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - DJI_0793 Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - DJI_0791 Edles Wohnen im Luxus-Bungalow - mit traumhaft großem Grundstück - DJI_0787
360° Rundgang

Edles Wohnen im Luxus-Bungalow – mit traumhaft großem Grundstück

Objektdaten

Bungalow, Haus

  NEU
86859 Igling
ID: WI-2425
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
Juni 2023
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 1.080 m²
Stellplätze :
3   Freiplatz Garage
Kaufpreis
988.000 EUR
inkl. PV Anlage und Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Bungalow, Haus

  NEU
86859 Igling
ID: WI-2425
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1977
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    113.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


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    Beschreibung

    Perfektes Wohnen in Igling - vor den Toren Landsbergs und Münchens: Dieser Bungalow im familienfreundlichen Wohngebiet von Igling liegt auf einem über 1.000 m² großen Grundstück, das Raum für Erholung und die Liebsten bietet. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Stellplätze und eine Garage sowie eine Photovoltaikanlage.

    In diesem stylisch ansprechenden Haus wurde 2018 nahezu alles sehr hochwertig und geschmackvoll erneuert: Vom Estrich mit neuer Fußbodenheizung über die Natursteinböden bis hin zur kompletten Umgestaltung des Badgrundrisses. Die hochwertigen neuen 3-fach-isolierten mineralgrauen Fenster lassen den edlen Wohnraum in neuem Licht erstrahlen. Die neue, sehr schöne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

    Der moderne Eingangsbereich führt mit einem perfekten Willkommenheitsgefühl in Ihr neues Zuhause. Das Gäste WC und ein Büro finden sich im vorderen Bereich, im Wohnbereich öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer von dem aus Sie in die stylische Küche, das neu gestaltete Badezimmer sowie in die gut geschnittenen Schlafräume gelangen. Der Grundriss ist dabei modern und offen gestaltet, bietet jedoch auch die nötigen Rückzugsmöglichkeiten im Seitenflügel des Gebäudes. Details wie der stahlgraue Natursteinboden, die edle Badeinrichtung vom Alape Waschtisch über die Regendusche sind nur ein Teil der durchdacht modernisierten Residenz. Ebenfalls gut Durchdacht ist die neu gestaltetete Aufteilung des Kellers mit Sauna, weiterem Badezimmer und lichtdurchflutetem beheiztem Hobbyraum. Über eine großzügige, 2018 neu angelegte Terasse gelangen Sie in den sonnigen und weitläufigen Süd-West-Garten.

    Rundum: Das perfekte Zuhause für Jung und Alt.

    Ausstattung

    Edler Bungalow mit viel Grund und einnehmendem Wohnklima.

    - Ytong Bauweise 30cm
    - Kaltdach mit Dampfsperre (2018) und Isoverdämmung (2018)
    - 2013 erbaute Photovoltaik Anlage

    - 2007 erneuerte Öl Zentralheizung mit Solarunterstützung
    - 2018 verlegte, edle Steingutffliesen in Wohnen, Küche und Flur
    - 2018 eingebaute Küche mit edlen Kortenstahl Wandfliesen
    - 2018 gestaltetes edles Badezimmer mit Design Alape Waschtisch
    - 2018 erneuerte Wasserleitungen
    - 2018 teilweise neue Stromleitungen
    - 2018 neue Lichtschalter und Steckdosen
    - 2018 erneuerte Kunststofffenster anthrazitähnlich in 3-fach Verglasung
    - 2018 erneuerte Türen im EG
    - 2018 erneuerte Böden außer im Schlaf- und Kinderzimmer
    - 2018 eingebaute funkgesteuerte Rolläden
    - 2018 neu gestaltetes Design Gäste WC
    - 2018 modernisierter Hobbyraum mit neuen Böden
    - 2018 gepflasterte Einfahrt
    - 2018 eingebautes elektr. Garagentor
    - 2018 erneuertes Badezimmer im Saunabereich
    - 2018 neue Entkalkungsanlage
    - 2019 neues elektrisches Garagentor
    - 2020 neuer Stabmatten Zaun und Tor in anthrazitähnlich
    - 2020 Fassade neu gestrichen mit StoColor Silco
    - 2020 Dachunterseiten neu gestrichen in anthrazitähnlich
    - 2020 Sockel teilweise erneuert und neu gestrichen
    - 2022 Einfahrt durch neue Pflasterung vergrößert
    - 2022 neu angelegte Terasse
    - 2022 neu erweiterter Lichtgraben
    - 2022 Fliegengitter und -türen in fast allen Zimmern

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Sauna
    Separates WC
    Steinboden
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Igling liegt idyllisch in der Wiege um Landsberg und ist von einer zauberhaften Landschaft umgeben. Die Nähe zum Allgäu ermöglicht es in dieser Region, die majestätischen Alpen in der Ferne zu sehen und die frische Luft zu genießen. Gleichzeitig bieten die sanften Auen des Lechtals eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren entlang des Lechs. Der nahegelegene Golfplatz bietet eine zauberhafte Umgebung für alle Golf- und Naturenthusiasten, während der Bäcker vor Ort für eine duftende Atmosphäre sorgt.

    Die schnelle Anbindung an die Autobahn ist das Sahnehäubchen und macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Mitten von Einfamilienhäusern. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie der Spielplatz sind in der direkten Umgebung.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 5,7 km
    Realschule: 5,8 km
    Gymnasium: 5,8 km
    Flughafen: 57,0 km
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Autobahn: 1,7 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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