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Handwerker-Schnäppchen: Bauernhaus mit viel Platz und großen Nebengebäuden

Objektdaten

Bauernhaus, Haus

  RESERVIERT
86833 Ettringen
ID: WI-1816

Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 839 m²
Kaufpreis
199.000 EUR
Käufer­provision
3,48 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Bauernhaus, Haus

  RESERVIERT
86833 Ettringen
ID: WI-1816

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Gültig bis
    28.10.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1900
  • Energiekennwert
    367.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 367,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein vielseitig nutzbares Haus mit großen Nebengebäuden und schönem, großen Grundstück.

    Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Haus hatte im Jahr 1978 einen Brandschaden, so dass damals das OG und DG sowie die Elektrik neu gemacht wurden. Fenster und Haustüre wurden ca. 1999 durch Kunstsoffenster ersetzt, das Bad im OG wurde ca. 1985 erneuert. Die Raumhöhen betragen ca.2.23 M. (EG) und ca. 2,10 M. (OG), im Dach und in den Nebengebäuden wäre noch sehr viel weitere Fläche als zusätzliche Ausbaumöglichkeit vorhanden. Geheizt wird aktuell nur mit Holz-Einzelöfen.

    Das Haus benötigt sicher einiges an Renovierungen, so dass es sich besonders für vielseitige und talenteirte Handwerker eignet. Es ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

    Ausstattung

    - Masivbau, d = 30 cm.
    - Kleiner Kriechkeller vorhanden
    - Raumhöhe im EG 2,23 M., im OG 2,10 M.
    - Heizung über Holz-Einzelöfen, Warmwasser über Boiler
    - Kunststofffenster (2-fach-Glas) aus 1999 mit Rollläden
    - Laminat- und Holzdielenböden
    - Bad im OG mit Wanne, Dusche, Fenster, WC im EG
    - EG: 2 Räume + WC, OG: 5 Räume + Bad
    - Mehrere Nebengebäude mit über 300 m²
    - Alle abgebildeten Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Dielenboden
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Lage

    Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Ettringen.

    Leben in einem Ferien- und Urlaubsland und dennoch kurze Wege nach München, in die Berge, nach Mindelheim oder Augsburg. Ettringen liegt nahe den bayerischen Metropolen München (45 min) und Augsburg (45 min) direkt vor den Allgäuer Alpen und dem bayerischen Fünf-Seen-Land.

    Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß), Ärzte, Bäcker, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Türkheim, Mindelheim und Bad Wörishofen. Kurze Wege zur A-96 und die gute Anbindung in die Berge ermöglichen Pendlern und Genießern entspanntes aber ruhiges Wohnen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Fernbahnhof: 5,8 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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