Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee - Vielversprechender Baugrund Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee - Bild Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee - Bild Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee - Tolle Wohnlage Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee - www.das-maklerteam.de

Tolles Süd-West Grundstück mit viel Platz nahe dem Ammersee

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  NEU
86949 Windach / Schöffelding
ID: WI-2160-GRD

Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Grundstück:
ca. 534 m²
Kaufpreis
590.800 EUR
Keine Käuferprovision

Ansprechpartner


Theresa Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Das Grundstück ist mit 534 m² die Hälfte eines Gesamtgrundstücks, das noch geteilt wird. Beide Grundstückshälften sind ideal geschnitten und lassen sich aufgrund der Geländebeschaffenheit einfach bebauen. Mit seiner Größe und der Süd-West-Ausrichtung bietet jede Grundstückshälfte alle Möglichkeiten für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem Stellplatz und es bleibt dabei noch ausreichend Platz für einen schönen sonnigen Garten. Dafür gibt es auch schon einen fertigen Eingabe- und Entwässerungsplan. Es kann also zeitnah losgelegt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Wohnhaus (EFH) mit Nebengebäude und Garage. Diese sind nicht mehr zu erhalten und müssen abgerissen werden. Die Kosten und Risiken des Abbruchs trägt der Käufer. Angrenzend an das Grundstück stehen Einfamilien- und Doppelhäuser mit meist großen Gärten,
so dass genügend Abstand für Privatsphäre gegeben ist. Das Grundstück ist ideal für eine Familie, die viel Platz zum Wohnen und zugleich auf einen großzügigen Garten nicht verzichten möchte.

Für noch größeren Platzbedarf kann auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.068 m2 gekauft werden.

Ausstattung

Grundstücksform: rechteckig
Gesamtgrundstück geteilt in 2 Hälften zu je 534 m²
Niveau: nahezu eben
Ausrichtung: Süd-Westen
Allgemeines Wohngebiet
Erschließung: vorhanden
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Eingabeplanung für jede Hälfte des Grundstücks mit je einem EFH mit ca. 169 m² Wfl., einer
Doppelgarage und einem Stellplatz liegt vor. Baugenehmigung gerade in Bearbeitung. Die
Bauausführung kann vom Verkäufer auf Wunsch übernommen werden.
Älteres Wohngebäude mit Garage auf dem Grundstück. Kosten und Risiko des Abbruchs trägt
der Käufer.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von einer sympathischen Nachbarschaft mit alt eingewachsenen Gärten. Das Viertel zeichnet eine gewisse Großzügigkeit aus durch breitere Straßen, große Gärten und den weiten Wiesen in unmittelbarer Nähe.
Schöffelding gehört zur Gemeinde Windach und ist ein über 870 Jahre alter Ort mit ca. 770 Einwohnern.

Der Ammersee ist mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde erreichbar. Das lebendige Landsberg am Lech ist nur ca. 10 km entfernt. Und auch München ist über die A 96 in etwa 30 Minuten erreichbar. Ab dem 9 Minuten entfernten Bahnhof in Geltendorf können Sie per S-Bahn oder Zug nach München fahren. Der täglichen Bedarf kann in dem schönen Gemeindeort Windach, 5 Autominuten entfernt, erledigt werden.

Umgebung

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 4,0 km
Realschule: 10,0 km
Gymnasium: 6,9 km
Fernbahnhof: 7,0 km
Karte
Sonstiges

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