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Zauberhaftes, unbebautes, gewachsenes, sofort verfügbares Baugrundstück

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  NEU
86949 Windach
ID: WI-2195

Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
ca. 627 m²
Kaufpreis
438.900 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein schön geschnittenes, idealgroßes und erschlossenes* Eckgrundstück in angenehmer Lage.

Das rechteckig geschnittene Eck-Grundstück mit ca. 24 x 26 Metern ist nahezu ebenerdig, nach Südenosten ausgerichtet und hat mit seinen 627m² eine ideale Größe. Laut Bauamt könnte eingeschossig mit Satteldach oder auch zweigeschossig mit relativ flachem Dach gebaut werden. Das Grundstück war nie bebaut (gewachsenes Grundstück), ist im Grundbuch unbelastet und hat keinen Bauzwang. Es gibt keinen geltenden B-Plan, so dass die Bebauung nach §34 BauGB "Umgebungsbebauung" vorgenommen werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Gartenhaus. Durch die schöne Lage udn den guten Schnitt ergeben sich hier vielfältige Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das erschlossene* Grundstück ist unbebaut und sofort verfügbar. Es fallen keine Teilungs- oder Vermessungskosten an. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen wird nach dem höchsten Kaufpreis entscheiden.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 24 m x ca. 26 m
Ausrichtung: überwiegend nach Südosten
Bauzwang: Kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.
Aktuelle Nutzung: Kleines Gartenhaus / Obstbäume

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
GFZ: nicht vorgegeben
GRZ: nicht vorgegeben

*ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit einer angenommenen Geschossfläche von 156m² bereits erschlossen. Für den Anschluss an die Wasserversorgung wurde die gesamte Grundstücksfläche bereits abgerechnet. Weitere Details und Zahlen dazu senden wir Ihnen mit dem Exposee (unter "Objektunterlagen")
Stadt- bzw. Erdgas: ist in der Straße vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
DSL: DSL 100 verfügbar (Bandbreite: 100MBIT lt. Online-Abfrage)

Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes Grundstück, Altlasten sind nicht bekannt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen, niveauvollen Wohnlage am Anfang einer Sackgasse in Windach. Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Anwohnerstraße, am Anfang einer Sackgasse. Auch wenn es (zumindes laut Google Maps) in direkter Nähe der Autobahn liegt, so verhindert der große und gut bewachsene Wall direkt dahinter den Autolärm, der nur als leichtes Rauschen zu hören ist.

In direkter Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die A96 ist nah genug, um sie in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn in Geltendorf ist ca. 5 km entfernt, hier gibt es auch einen Bustransfer. Die Gemeinde Windach ist mit seiner optimalen Verkehrsanbindung nicht nur bei Pendlern beliebt. Hier genießen Sie Idylle und Natur in einem angenehmen Umfeld und haben gleichzeitig die perfekte Anbindung.

Umgebung

Kindergarten: 0,4 km
Grundschule: 0,4 km
Hauptschule: 6,1 km
Realschule: 6,1 km
Gymnasium: 4,8 km
Flughafen: 70,0 km
Fernbahnhof: 5,5 km
Autobahn: 1,2 km
Bus: 0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
Karte
Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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