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Großes, teilbares Baugrundstück mit Altbestand (EFH)

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  RESERVIERT
86949 Windach
ID: WI-1998

Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
ca. 1.068 m²
Kaufpreis
549.000 EUR
Mindestpreis (Bieterverfahren)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein sehr schön geschnittenes, auch gut teilbares, großes Grundstück.

Ein idealgroßes Grundstück für Bauträger oder Eigennutzer und eins der wenigen sofort verfügbaren Baugrundstücke - ohne Bauzwang, aber mit vielen Möglichkeiten:

Dieses gut gelegene Grundstück ist aktuell noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus aus 1960 ist überaltert und nicht mehr mit vernünftigem Aufwand renovierbar, es muss abgerissen werden. So entsteht ein idealgroßes und auch gut teilbares Grundstück. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich. In direkter Nachbarschaft stehen größere Einfamilien- und Doppelhäuser mit 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss. Durch die gute Breite ist aus unsere Sicht auch eine Grundstücksteilung in 2 EFH-Grundstücke gut möglich.

Das rechteckig geschnittene, leicht abfallende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.086 m², mit ca. 34 Metern (Ost-West) und ca. x 32 Metern Tiefe. Es ist erschlossen, lastenfrei und kurzfristig verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot bis 15.04.2021 - 18 Uhr.

Ausstattung

ECKDATEN
Maße: ca. 1.086 m²
Abmessung: ca. 34 M.- x ca. 32 M.
Grundstücksform: rechteckig
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Niveau: nahezu ebenerdig
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: Kein Bauzwang
Verfügbarkeit: kurzfristig

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Etagen in der Umgebung: z.B. E+D
GFZ: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
GRZ: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Max. Hausgröße: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Zulässige Dachformen: nicht vorgegeben (§34 BauGB)
Dachneigung: nicht vorgegeben (§34 BauGB)

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche erschlossen:
Stadt- bzw. Erdgas: laut Gasnetzkarte nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
DSL: 500 MBIT und mehr verfügbar (Internet-Check)
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres EFH mit Garage.
Kosten und Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Anwohnerstraße, ist angenehm sonnig nach Südwesten ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt von Süden.

Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, nähe der A-96. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler. Auch zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs - also alles, was man braucht.

Umgebung

Kindergarten: 3,8 km
Grundschule: 3,4 km
Hauptschule: 4,5 km
Realschule: 7,7 km
Gymnasium: 5,6 km
Flughafen: 13,8 km
Fernbahnhof: 5,6 km
Autobahn: 1,1 km
Bus: 4,7 km
Einkaufsmöglichkeiten: 7,3 km
Gaststätten: 3,5 km
Karte
Sonstiges

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