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Zentral und gut gelegenes, günstiges Baugrundstück mit Altbestand (Bauernhaus) - Ansicht von oben

Zentral und gut gelegenes, günstiges Baugrundstück mit Altbestand (Bauernhaus) - Abriss-Objekt

Zentral und gut gelegenes, günstiges Baugrundstück mit Altbestand (Bauernhaus)

Name: Zentral und gut gelegenes, günstiges Baugrundstück mit Altbestand (Bauernhaus) - Das Maklerteam
SKU: WI-2649
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

NEU

86934 Reichling

ID: WI-2649

Verfügbar ab:

sofort

Grundstück:

ca. 457 m²

Kaufpreis
198.000 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Günther Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Das ca. 457 m² große, rechteckige Grundstück wird von uns im Alleinauftrag der Erbengemeinschaft verkauft. Das zentral und schön in Reichling-Mitte gelegene Grundstück ist aktuell noch mit einer Scheune und einem alten, seit 20 Jahre unbewohnten Bauernhaus bebaut, das aufgrund des sehr desolaten Zustands nicht mehr renovierbar und nicht mehr bewohnbar ist.

Das ebenerdige Grundstück ist nach BauGB §34 (Umgebungsbebauung) bebaubar. In direkter Nachbarschaft stehen größere Häuser mit 2 Vollgeschossen und Satteldach.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 26 m x ca. 21 m
Wohngebiet: Dorfgebiet, Ortsmitte
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar und bebaubar.
Zustand: Aktuell mit einem alten Bauernhaus und Scheune bebaut
Abriss-und Entsorgungskosten: Trägt der Käufer

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH / Gewerbe
Etagen: E+1+D
GFZ/ GRZ: Keine Vorgabe
Das Grundstück ist nahezu ebenerdig
Zulässige Dachformen: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Für das Grundstück sind Herstellungsbeiträge Entwässerung für die Grundstücksfläche sowie für eine Geschossfläche von 176,8 qm bezahlt (insgesamt 4.965,10 €. Für die gleichen Flächen gilt der Herstellungsbeitrag Wasserversorgung als entrichtet.
Es gibt dort keine Gas- oder Fernwärmeleitungen.

SONSTIGES:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Scheune / Schuppen und ein nicht mehr bewohnbares Bauernhaus. Die Kosten des Abbruchs und der Entsorgung trägt der Käufer.

Ausstattung / Merkmale

Massivbauweise
Teilunterkellert

Lage

Eine zentrale und gut angebundene Lage in Reichling-Mitte.

Reichling liegt zwischen Landsberg und Schongau östlich des Lechs. Zur Gemeinde Reichling gehören die Ortsteile Ludenhausen, Gimmenhausen und Reichlingsried. Mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ist Reichling ein kleiner Ort zentral gelegen zwischen den Alpen, Lech und Ammersee. Im Ort sind unter anderem ein Kindergarten, ein Einkaufsladen, Metzger und Bäcker. Schulbusse bringen die Kinder in die Grundschule nach Rott (3-4 km) oder zu allen weiterführenden Schulen nach Landsberg. Die B-17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die A-96 auf der neu gebauten Umfahrung über Pürgen ebenfalls in ca. 10 Minuten, besonders die Nähe zum Lech und viel Natur machen das Leben hier besonders lebenswert.

Umgebung

Kindergarten: 0,4 km
Grundschule: 4,2 km
Hauptschule: 16,4 km
Realschule: 7,5 km
Gymnasium: 13,1 km
Fernbahnhof: 19,0 km
Autobahn: 14,7 km
Zentrum: 0,1 km
Bus: 12,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 14,0 km
Gaststätten: 2,0 km

Karte

Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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