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Optimales Baugrundstück mit Altbestand (EFH) in schöner Lage, §34

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

81737 München
ID: WI-1769-PS

Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
aktuell vermietet
Grundstück:
ca. 518 m²
Kaufpreis
850.000 EUR
Mindestpreis
Käufer­provision
3,48 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


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Beschreibung

Dieses gut gelegene Grundstück mit älterem Siedlungshaus eignet sich ideal zur Neu-Bebauung. Es ist rechteckig geschnitten, mit ca. 18 x 29 Metern und der Zufahrt von Norden sehr gut auch z.B. für ein Doppelhaus geeignet und kann gemäß Umgebungsbebauung (§34 BauGB) bebaut werden. Der angrenzende Fußweg im Westen schafft Platz, Abstandsflächen und Licht für das Grundstück, die angehnehme Lage sorgt für langfristige Werte. Die im Süden vorbeiführende 4-spurige Straße ist durch einen sehr hohen Lärmschutzwall ideal abgeschottet. Kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur sorgen für idealen Wohnkomfort.

Bebauung: Es gibt KEINEN expliziten Bebauungsplan oder Baulinien oder ähnliches. Es gilt §34 BauGB "Umgebungsbebauung" (https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html)

Das angebotene Grundstück wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag im Bieterverfahren veräußert. Bitte verwechseln Sie dies nicht mit einer Zwangsversteigerung im Sinne des ZVG. Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens senden wir Ihnen gern auf Anfrage zusammen mit dem Exposee zu.

Wir freuen uns über Ihr Kaufangebot bis spätestens 31.08.2020

Ausstattung

Das Grundstück:
- Ebenerdig
- Optimal nach Süden ausgerichtet
- Zufahrt von Norden
- Fußweg im Westen
- Länge: ca. 29 Meter
- Breite "oben" ca. 16 Meter
- Breite "unten" ca. 18 Meter
- Erschlossen (Bestandsgebäude)
- Bebaubar gemäß § 34 BauGB
- In der Nachbarschaft stehen EFH/DHH/RH
- Gasanschluss vorhanden

Das Bestandsobjekt:
- Typisches Siedlungshaus, ca. 1958
- EFH, voll unterkellert, E+D, ca 120 m² Wfl.
- Flachdachgarage
- seit 11/2018 vermietet
- Gasheizung (neu)

Ausstattung / Merkmale

Balkon/Terrasse Süd
Keller
Massivbauweise
Lage

Das ebenerdige Grundstück liegt in Ramerdorf/Perlach in einer kleinen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung mit überweigend Doppel- und Einfamilienhäusern sowie nur kleineren Mehrfamiienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem und größtenteils auch fußläufig erreichbar.

Umgebung

Kindergarten: 1,5 km
Grundschule: 1,4 km
Hauptschule: 3,2 km
Realschule: 2,3 km
Gymnasium: 4,5 km
Flughafen: 38,0 km
Fernbahnhof: 2,8 km
Autobahn: 12,0 km
U/S-Bahn: 3,4 km
Zentrum: 2,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: 6,0 km
Karte
Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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