Optimal gelegenes Baugrundstück mit Hanglage und Altbestand (§34 BauGB) - Traumhaftes Grundstück mit Altbestand

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Optimal gelegenes Baugrundstück mit Hanglage und Altbestand (§34 BauGB) - Grundstücksschnitt

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Optimal gelegenes Baugrundstück mit Hanglage und Altbestand (§34 BauGB)

Name: Optimal gelegenes Baugrundstück mit Hanglage und Altbestand (§34 BauGB) - Das Maklerteam
SKU: WI-2540-MGHb
Availability: InStock

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

86415 Mering

ID: WI-2540-MGHb

Verfügbar ab:

teilweise vermietet

Grundstück:

ca. 1.334 m²

Preis auf Anfrage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Günther Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Ein überzeugend großes und gut gelegenes, vielseitig bebaubares Grundstück in bester Lage in Mering Mitte / Ost und idealer Entfernung zum Bahhnof. Durch die Hanglage und die angrenzenden Schrebergärten haben alle Geschosse einen schönen weiten Blick.

Aus unserer Sicht wären hier sowohl Reihenhäuser, als auch ein kleinerer Geschosswohnungsbau denkbar. Auch die Teilung und Bebauung mit mehreren EFH oder DHH wäre denkbar. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergibt sich ein Wert von ca. 1,4 Mio.

Das angebotene Grundstück mit Altbestand wird an den Meistbietenden veräußert. Bitte verwechseln Sie dies nicht mit einer Zwangsversteigerung im Sinne des ZVG. Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zum Ablauf senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 37 m x ca. 36 m
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück derzeit bebaut und teilweise vermietet.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
Etagen: E+D / Durch Hanglage ein weiteres Geschoss möglich

Zulässige Dachformen: nach $ 34 BauGB

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist im aktuellen Zustand voll erschlossen.
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße / im Grundstück vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
Erdwärme: Möglich

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei ältere Doppelhaushälften. Eine davon ist vermietet. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise

Lage

Das Grundstück liegt ruhig und nur 1,2 km vom Bahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort und schnell erreichbar.

Die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 – 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens. Der kurze Weg nach Augsburg und München, wie auch auf die Autobahn „A8“ sind hervorzuhebende Merkmale dieser Immobilie.

Familien finden mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen in unmittelbarer Nähe mit wenigen Geh-/Fahrradminuten. Die Gymnasien (in Mering, Friedberg und Augsburg) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Umgebung

Kindergarten: 0,6 km
Grundschule: 0,6 km
Hauptschule: 0,4 km
Realschule: 2,1 km
Gymnasium: 2,0 km
Flughafen: 79,2 km
Fernbahnhof: 1,2 km
Autobahn: 18,5 km
Zentrum: 0,9 km
Bus: 1,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km

Karte

Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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