<b>VERKAUFT</b> <br>Rarität: Baugrundstück <br>mit Altbestand in beliebter Lage - Grundstück zu verkaufen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus unserer Sicht befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand (Massivbauweise, Bj. ca. 1968) in einer der besten Lagen Landsbergs: Landsberg-Süd bzw. Süd-West.Es ist aktuell mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das abgerissen werden muss. Das ideal geschnittene Grundstück hat einen Breite von ca. 23m und eine Tiefe von ca. 33-35m. Die Zufahrt erfolgt von Norden.

Das Grundstück fällt nach Süden leicht ab, was insbesondere beim Bau eines Kellers interessante Möglichkeiten eröffnet. Es liegt angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone ("Spielstraße") in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.

Mindestpreis 625.000 €; Angebot im Bieterverfahren; 1. Angebotsabgabe bis 07.04.2019

Ausstattung

Erschließung:
- Gasanschluss im Haus
- der aktuelle Bebauungszustand ist abgerechnet und bezahlt

Angaben zum Bebauungsplan von 1970:
- Bebauung mit EFH max. 13m x 10m (Verhältnis 4/3)
- Bebauung mit DH je 6,30m x 11m
- Zwei Vollgeschosse zwingend
- Satteldach, DN 25-28°
- Firstrichtung: Ost-West

Alle obigen Angaben sind unverbindlich, gerne senden wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan zu. Die Kosten des Abbruchs (inkl. ggf. Ausräumen des wenig möblierten Hauses) trägt der Käufer.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße ("Spielstraße / Schrittgeschwindigkeit") unweit von Feldern und Wiesen, dennoch sind es nur wenige Minuten zum Einkaufen und in die historische Altstadt.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.
Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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