Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-5_Umrandung Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--4 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-7 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--30 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--32 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--33 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--34 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--35 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--36 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--37 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--38 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL--40 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-1 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-2 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-3 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-5 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - LL-Dr-6 Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage - mit Altbestand (EFH) - Ruhige Wohngegend

Baugrundstück in traumhaft perfekter Lage – mit Altbestand (EFH)

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2230-Grd-HR

Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
ca. 834 m²
Kaufpreis
888.889 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück in einer wenig befahrenen Anwohner-Spielstraße, direkt an einem (tiefer liegenden) öffentlichen Grünstreifen, perfekt zum Bau Ihres neues Traumhauses.

Das rechteckig geschnittene, nahezu ebenerdige Grundstück mit seinen ca. 35 Metern Länge (Ost-West) und ca. 24 Metern Breite (Nord/Süd) eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. In der Umgebung stehen große Einfamlienhäuser mit EG + Dach. Aktuell ist das Grundstück mit einem nicht mehr bewohnten, stark renovierungsbedürftigen Einfamilien- / Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut.

Beim aktuellen Bodenrichtwert liegt der Wert des Grundstücks mit seinen 834 m² bereits bei über 1 Mio €.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 24 M. x ca. 35 M.
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH
Etagen (wie in der Umgebung) nur E+D
GFZ: wie Umgebungsbebauung (nicht explizit vorgegeben)
GRZ: wie Umgebungsbebauung (nicht explizit vorgegeben)
Zulässige Dachformen: wie Umgebungsbebauung (nicht explizit vorgegeben)
Dachneigung: wie Umgebungsbebauung (nicht explizit vorgegeben)

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits komplett erschlossen
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
DSL: Verfügbar, Bandbreite: über 100 MBit/s

SONSTIGES: Das Grundstück
- grenzt an eine öffentliche, nicht bebaute Grünfläche
- ist nahezu ebenerdig
- hat keine bekannten Altlasten
- ist aktuell mit einem unterkellerten EFH und Doppelgarage bebaut
- ist sofort verfügbar, nicht bewohnt

Lage

Eine tolle, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Landsberg am Lech.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Umgebung

Kindergarten: 1,9 km
Grundschule: 2,5 km
Hauptschule: 1,9 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 1,3 km
Flughafen: 89,8 km
Fernbahnhof: 2,0 km
Autobahn: 1,3 km
Bus: 0,3 km
Karte
Sonstiges

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