Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Attraktives Baugrundstück Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Flurkarte Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Bild Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Bild Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Begehrte Wohngegend Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand) - Flurkarte-mit-unverb.-Maßen

Baugrundstück in allerbester Lage für MFH, DHH, EFH (mit freiem Altbestand)

Objektdaten

Grundstück, Wohngrundstück

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2170

Grundstück:
ca. 993 m²
Kaufpreis
1.350.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Dieses ideal geschnittene und ebene Eck-Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen in Landsberg, am Stadt- und Lech-nahen Anfang der Schwaighofsiedlung. Es ist mit einem älteren, unterkellerten und renovierungsbedürftigen 4-Familienhaus bebaut, das kurzfristig bezugsfrei (nicht vermietet) ist.

Aufgrund der Ecklage an 2 Straßen und der Bebaubarkeit nach §34 BauGB auch mit 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss eignet es sich ideal z.B. für Doppel- oder Reihenhäuser und ein zusätzliches EFH. oder auch ein größeres Mehrfamilienhaus.

Gerne senden wir Ihnen alle relevanten Unterlagen und den Baulinienplan zu. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird nach dem höchsten Gebot entschieden.

Ausstattung

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 38-43 M. x ca. 15-25 M.
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG::
- nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
- nach Baulinienplan
- mit EFH / DHH / MFH / RH
- Etagen: z.B. E+1+D
- unter Beachtung der Stellplatzs-Satzung

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche erschlossen:

SONSTIGES
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine älteres 4-FH mit Nachtspeicheröfen und eine Garage.
Kosten und Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise
Lage

Dies ist die Definition von perfekter Lage. Das attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet unweit des Lechufers und nahe der Innenstadt Landsbergs. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Landsbergs absolut gesuchter Wohnlage "Schwaighofsiedlung". Wenige Gehminuten zum Lech oder in die Stadt, wenige Autominuten zur A96, wenige Fahrradminuten zum Bahnhof.

Die schöne, romantische Altstadt Landsberg am Lech lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Mehrere Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche Schulen (u.a. 2 Gymnasien, Fachober-, Waldorf-, Beruf-, Berufsoberschule) sind im Ort. Es ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee. Auch die Berge sind optimal erreichbar (ca. 45-60 Min.). In Augsburg sind Sie in ca. 40 km/ca. 20 Automin.

Umgebung

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Hauptschule: 1,8 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 1,0 km
Flughafen: 88,6 km
Fernbahnhof: 1,8 km
Autobahn: 1,7 km
Zentrum: 1,2 km
Bus: 2,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
Gaststätten: 0,3 km
Karte
Sonstiges

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