Vilgertshofen / Stadl

Grundstück mitten im Ort mit Abrissobjekt (Haus und Scheune)

neu

265.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In ruhiger, naturnaher Lage von Vilgertshofen / Stadl präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit Altbestand mit einer Fläche von ca. 923 m² als ideale Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts – bebaubar nach §3BauGB, mit 2 Vollgeschossen plus DG Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: vom klassischen Familienhaus mit Garten und Terrasse bis hin zu einem durchdachten Neubau mit moderner Architektur und optimaler Ausrichtung. Die angenehme Umgebung, geprägt von ländlichem Charme und gewachsener Struktur, verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Ob als langfristige Investition oder als Platz für Ihr neues Zuhause – dieses Grundstück überzeugt durch sein Potenzial, seine Lage und die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

BEBAUUNG: Bebauung: nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) Bebaubar mit E+1+D Zulässige Dachformen: nach §34 BauGB Dachneigung: nach §34 BauGB Erlaubte Dachfarben: nach §34 BauGB Abmessungen: ca. 31 x 31 Meter Das Grundstück ist nahezu ebenerdig ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche erschlossen Grundstücksgröße: 923 m² Bodenrichtwert: € 400 / m² Ergibt 923 m² x 400 € / m² = € 369.200 Ausräumen und Entsorgen des Unrats im Haus: ca. € 10.000* Abriss Bestandsgebäude und Scheune: ca. € 80.000* Verbleibende Restkaufpreis: € 269.200 – € 10.000 – €80.000 = € 279.200 Unser Angebotspreis: € 265.000 Alle genannten Preise sind unverbindliche Schätzwerte

Dieses attraktive Grundstück liegt in einem charmanten Ortsteil von Vilgertshofen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charme und Nähe zur Natur – perfekt für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar, was für eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten sorgt. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders vorteilhaft. Auch die Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens und profitieren Sie zugleich von der städtischen Infrastruktur. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance aus Erholung und Erreichbarkeit.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf