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Grundstück mit separaten 2 Zufahren und Altbestand in sehr schöner Lage (Bieterverfahren)

Objektdaten

Grundstück

86845 Großaitingen
ID: WI-2123

Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
ca. 1.059 m²
Kaufpreis
449.000 EUR
Mindestpreis im Bieterverfahren
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Ein schön gelegenes, großzügiges (Bau)Grundstück mit Altbestand.

Dieses gut geschnittene und ruhig gelegene Hinterlieger-Grundstück hat zwei vollwertige Zufahrten: Von Norden über ein notariell eingetragenes Wegerecht und zusätzlich von Süden über eine öffentliche Straße mit Wendehammer (beides Sackgassen). Dadurch bietet sich z.B. auch eine getrennte Bebauung an.

Das 1954 errichtete und 1990 teil-angebaute, unterkellerte Bestandsgebäude (EFH mit E+D) ist inzwischen sehr in die Jahre gekommen, so dass ein Abriss und Neubau hier wahrscheinlich sinnvoller ist als die sicher nötige Komplett-Renovierung. Das Haus ist bereits komplett ausgeräumt und nicht bewohnt, also sofort verfügbar.

Die angebotene Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Bitte verwechseln Sie dies nicht mit einer Zwangsversteigerung im Sinne des ZVG. Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie in dem zum Exposee beigefügten Informationsblatt und weiteren Anlagen.

Ausstattung

- ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 32 M. (Süd) bzw. 16 M. (Nord) x ca. 38 M. (Ost) bzw. 27 M (West)
Ausrichtung: überwiegend nach Süden
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

- BEBAUUNG:
Bebauung nach gültigem Bebauungsplan
Bauformen EFH und DHH
Etagen E+D
GFZ: 0,4 / GRZ: 0,6
Zulässige Dachformen: Satteldach
Dachneigung 38-45°

- ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit bisherigen Geschossfläche erschlossen.
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße (Hauptstraße) aber nicht direkt am Haus vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Grundwasserstand: "Hochwasserschutzgebiet"
Das Grundstück ist (nahezu) ebenerdig

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres EFH mit Garage und Nebengebäuden.
Kosten und das Risiko des Abbruchs und der Entsorgung trägt der Käufer.

Lage

Eine angenehme, schöne und absolut ruhige, rückwärtige Lage in einer Sackgasse, umgeben von geschmackvollen, großen und teilweise neu gebauten Einfamilien- und Doppelhäusern in Großaitingen.
Großaitingen liegt neben 86830 Schwabmünchen, ca. 10 Min. südlich von Augsburg. Guter München- und Augsburg-Anschluss durch die B-17. In Großaitingen: Supermarkt, Banken, 2 Apotheken, Ärzte, 2 Zahnärzte, Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Jugendhaus, Gaststätten, Sport- Fußball- und Tennisplätze. Weiterführende Schulen in der Umgebung.

Umgebung

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 0,9 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 9,6 km
Flughafen: 7,0 km
Fernbahnhof: 5,3 km
Bus: 0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 km
Gaststätten: 0,6 km
Karte
Sonstiges

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