81545
München
Großzügige Dachterassenwohnung mit 5 Zimmern in TOP Lage! 2 TG-Stellplätze und Aufzug vorhanden.
neu
1.595.000 €
2
5
1
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 162,90 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 in solider Stahlmassivbauweise. Sie genießen hier das gesamte Geschoss für sich – mit maximaler Privatsphäre und Ruhe in stadtnaher Lage. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Süd-Ausrichtung führt direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die Sonne von morgens bis abends verspricht. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen den durchdachten Grundriss. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug, der direkt vor die Wohnung führt, bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Penthouse ist perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die das urbane Leben ebenso schätzen wie naturnahe Erholung. Die Kombination aus Lage, Raumgefühl und Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen.
– Ziegelmassvibauweise
– hochwertige Stein- und Holzböden
– separates Gäste-WC
– großes Bad mit Dusche und Badewanne
– riesige Dachterrasse
– große Fensterglasfronten
– ruhige Lage im Grünen
– Personenaufzug
– Eindrucksvolles Raumgefühl
– Einbauküche mit Zugang von Flur und Esszimmer
– Gemeinschaftsfahrrad- und Waschkeller
– separates geschlossenes Kellerabteil
*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, wo urbanes Leben auf Gemütlichkeit trifft. Diese stilvolle Penthousewohnung befindet sich in einem gut angebundenen Viertel im Süden der Stadt. Die Innenstadt von München ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar, was Ihnen schnellen Zugang zu all den Annehmlichkeiten und Attraktionen der bayerischen Metropole bietet. Auch Pendler provitieren zur nähe der Auto- und Bundesbahn. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen in kürzester Zeit erledigen können. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Im Zentrum des Ortes befinden sich vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafés.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3286
Wohnfläche:162,90 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:2
Verfügbarkeit:Ende 2025.
Wohneinheiten:5,0
Ausstattung
Baujahr:1972
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:1.595.000 €
Nebenkosten:1.377 €
Hausgeld:1.377 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:G
Gültig bis:09.02.2032
Endenergiebedarf:210.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:1972
Baujahr Anlagentechnik:1987
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210,80 kWh/(m²*a)
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