Königsbrunn

Großes, gut gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für Ihren Luxus-Bungalow

neu

699.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Ein überzeugend großes und gut geschnittenes Baugrundstück, das nach dem gültigen B-Plan mit einem Flachdach- oder Walmdach-Bungalow bebaut werden kann. Aktuell stehen auf dem Grundstück noch die Garage und ein überalterter Bungalow mit Wasserschaden, die jedoch aus unserer Sicht nicht mehr sinnvoll sanierbar sind und daher eher abgerissen werden sollten. Diese vom Käufer zu tragenden Kosten für Abriss und Entsorgung sind in dem angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Rechnet man mit dem aktuell gültigen Bodenrichtwert, so ergäbe sich ein Kaufpreis von über 880.000 €. Das eingewachsene Grundstück mit seinen ca. 35 x 28 Metern ist nahezu rechteckig geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet, die Zufahrt erfolgt von Westen über eine ruhige Anwohnerstraße. Das Grundstück ist sofort verfügbar, das Haus bereits ausgeräumt und nicht vermietet.

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 35 m x ca. 28 m Ausrichtung:überwiegend nach Süden Topographie: Ebenerdiges Grundstück (kein Hang) Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar BEBAUUNG: Bebauung: nach Bebauungsplan (siehe Objektunterlagen) Haustypen: Bungalow mit Flachdach oder Walmdach Etagen: E (1 Geschoss) GFZ: nicht vorgegeben GRZ: nicht vorgegeben Keller: WU-Keller empfohlen Zulässige Dachformen: Flachdach / Walmdach Dachneigung: gemäß B-Plan Erlaubte Dachfarben: gemäß B-Plan ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche des Bestandsobjekt bereits erschlossen Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße vorhanden Fernwärme:nicht vorhanden DSL: 500MBIt und mehr verfügbar (online-check)

Das angebotene Baugrundstück liegt in hervorragender Lage in Königsbrunn. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das Stadtzentrum von Königsbrunn ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bildungsinstitutionen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Für Pendler bietet sich die nahe Anbindung an die B-17 an. Auch eine Bushaltestelle ist nicht weit enfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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