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Augsburg / Göggingen
Geschmackvolle Gartenwohnung von 2013 – modern, hell und ideal gelegen
565.000 €
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Diese helle und neuwertige Gartenwohnung aus dem Jahr 2013 überzeugt mit 90,33 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Schon beim Betreten spürt man die moderne, geschmackvolle Ausstattung, die durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geprägt ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßiges, angenehmes Wohnklima, während der Aufzug den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Ergänzungen wie ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenbereich, der sich in liebevoll angelegte Außenanlagen einfügt und den Wohnraum auf charmante Weise ins Freie erweitert – dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der eigenen Tür zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes, komfortables und einladendes Zuhause, das Wertigkeit, Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet – und nun einen neuen Bewohner sucht, der ihren besonderen Charakter zu schätzen weiß.
– Massivbauweise 36,5 cm Porotonstein
– Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit el. Rollläden
– Fliesen und Feinsteinzeug, sowie Venylböden
– Bad mit Doppelwaschtisch und Bodengleicher Dusche und Wanne
– Schreiner Einbauküche mit Kochinsel
– XXL Terrasse und zweite Terasse am Elternschlafzimmer
– Außenanlagen liebevoll gestaltet mit großem Freisitz und Gartenhäuschen
– Ankleidezimmer anschließend an Elternbereich
– Tiefgaragenstellplatz und Aufzug
– Kellerabteil (gemauert) mit Stromanschluss
– Waschküche im Keller mit eigenem Strom und Wasser
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Der nahegelegene Park bietet angenehme Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Auch das Luftbad sowie die Hessing-Kliniken erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Dank der Nähe zur Universität sowie der sehr guten Verkehrsanbindung an die B17 und A8 überzeugt Göggingen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Kurhaus sowie entspannte Spazierwege entlang der Wertach tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3476
Wohnfläche:90,33 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Terrassen:2
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:nach Absprache
Ausstattung
Baujahr:2014
Boden:Fliesen, Kunststoff
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:565.000 €
Hausgeld:297 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A
Gültig bis:09.01.2035
Endenergieverbrauch:44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
Baujahr Anlagentechnik:2014
- A+
- A
- B
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44,00 kWh/(m²*a)
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