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Untermeitingen

Fast wie neu: Helle, hübsche 3 Maisonette-Dachwohnung mit modernem Flair

neu

285.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Untermeitingen. Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie dank ihrer luftigen, offenen Raumgestaltung und den großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht einfangen, außergewöhnliches Ambiente. Das neuwertige Bad mit bodengleicher Dusche, die tollen Böden und der sonnige Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen: modernes Wohnen unter dem Dach, kombiniert mit Komfort und Stil. Dank der hochwertigen Ausstattung und des nahezu neuen Zustands können Sie hier direkt einziehen und genießen.
– Gasheizung, Bj 2023, Heizkörper – Pflegeleichte, neue Industrie-Laminatböden mit Trittschallschutz – Diele mit Platz für eine Garderobe – Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche – Stilvolles, erneuertes Tageslicht-Bad – Tolle bodengleiche Dusche – Waschmaschinenanschluss im Bad – Gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro – Großer, heller Wohn-/Essbereich – Sonniger Süd-/Ostbalkon – Hübsche Treppe in den Dachspitz – Schlafbereich mit Kleiderschrank im Dachspitz – Stauraum im Kellerabteil – Weitere Gemeinschafts-Kellerräume für Fahrrad, Winterreifen usw. – Eigene Einzelgarage mit Stromanschluss direkt vor dem Haus – Nur 6 Parteien im Haus
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer idealen ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Untermeitingen. In Untermeitingen selbst sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen. Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc. Die B 17 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten – somit ist Augsburg und auch Landsberg sehr gut erreichbar. In Kaufering ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden – perfekt für Pendler.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundrisse


Objektangaben

Objektnummer:WI-3416
Wohnfläche:70,24 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:sofort
Wohneinheiten:6,0

Ausstattung

Baujahr:1989
Boden:Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv

Kosten

Kaufpreis:285.000 €
Hausgeld:224 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:17.09.2035
Endenergieverbrauch:111.88 kWh/(m²*a)
Baujahr:1989
Baujahr Anlagentechnik:2023
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
111,88 kWh/(m²*a)
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