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Bad Wörishofen
Eine barrierefreie, neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage
419.000 €
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Eine neuwertige, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Aufzug im Innenstadtbereich von Bad Wörishofen, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2022.
Diese überzeugende 3 ZKB mit XXL-Süd-Dachterrasse wird Sie begeistern: Barrierefrei ausgeführt, mit Aufzug von der TG bis zur Wohnebene, mit extragroßer Süd-und West-Dachterrasse, offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und Luxusbad mit Fenster lässt diese neuwertige Wohnung keine Wünsche offen. Pflegeleichte Vinyl-Böden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, ein modernes Bad mit dunklen Bodenfliesen udn mehr – diese Wohnung ist einfach perfekt für Alt und Jung.
Die Wohnung ist seit 2022 an einen alleinstehenden Mieter für mtl. € 720 warm vermietet.
– Kleine Wohnanlage (8 Einheiten)
– Aufzug (1,40 x 1,10 Innenmaß) von TG bis DG
– Massivbauweise: Mineralwollgefüllte Ziegel, d=42,5 cm
– Pellet-Brennwert-Zentralheizung
– Fußbodenheizung und zus. Badeheizkörper
– Pflegeleichte, helle Vinylböden
– Weiße hochwertige Kassettentüren
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Elektrisch betriebene Alu-Raffstores
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Separates WC
– Großzügiges Bad mit Bidet, bodengleicher Dusche
– Große Süd-Dachterrasse „ums Eck“ mit mehreren Zugängen
– Videosprechanlage
– Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
– Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Schallex-Bodendichtung
– 2 Besucherparkplätze vor dem Haus
-Zentral-Schließanlage (1 Schlüssel für alles)
*Einbaumöbel sind Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten
Diese moderne Penthousewohnung liegt im malerischen Bad Wörishofen, bekannt für sein heilklimatisches Klima und zahlreiche Wellnessangebote. In ruhiger, zentraler Lage können Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bequem zu Fuß erreichen. Gute Infrastruktur ermöglicht schnelle Erledigungen des Alltags; nahe Geschäfte und eine Bushaltestelle decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Eine Autobahnanbindung sorgt für leichte Erreichbarkeit der Umgebung.
Familienfreundlich, befinden sich Kindergärten und Grundschulen in direkter Nähe, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der idealen Lage für Freizeitaktivitäten im Umland. Perfekt für alle, die Komfort mit Natur und städtischem Flair verbinden möchten.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3458-LR
Wohnfläche:85,05 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:1
Terrassen:1
Stellplätze:1
Wohneinheiten:8,0
Ausstattung
Baujahr:2019
Gäste-WC:1
Barrierefrei:1
Boden:Fliesen
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:419.000 €
Hausgeld:314 €
Heizkosten enthalten:Ja
Mieteinnahmen IST:5.340 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:B
Gültig bis:28.11.2031
Endenergiebedarf:55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2019
Baujahr Anlagentechnik:2020
- A+
- A
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55,00 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder




















