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Markt Wald
Ein Haus, das mehr kann: Wärme, Raum und jede Menge Lieblingsplätze
neu
485.000 €
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in nachhaltiger Holzbauweise verbindet Gemütlichkeit mit einem gepflegten Wohnambiente.
Auf zwei Etagen warten fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, auf Sie. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Homeoffice im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Einbauküche und geräumigem Wohnzimmer – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und Kork schaffen eine warme Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen für wohlige Wärme. Der große Südgarten mit Terrasse ist ideal für Sonnenstunden und entspannte Grillabende. Eine Gartenhütte mit separater Küche bietet zusätzlichen Platz, und vom Südbalkon genießen Sie morgens den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee.
Die Beheizung erfolgt generell über den zentralen Kachel-Grundofen und zusätzlich – nur wenn nötig – über Infrarotheizkörper. Die gute Dämmung des Hauses sorgt dabei für sehr überschaubare Heizkosten.
– Holzständerbauweise
– Teilunterkellert
– Naturholzfenster mit Isolierverglasung
– Kunststoff-Dachfenster
– Vollholztüren
– Laminat, Kork, Fliesen und Parkett
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Separates WC im EG
– zentraler Kachelofen
– Infrarotheizung (Redwell)
– 300 Liter Boiler für Warmwasser
– Einbauküche
– Carport
– Zusätzliche Stellplätze für KfZ
– Gartenhütte mit Einbauküche
– Ca. 5 Ster Holz inklusive
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Markt Wald im schönen Bayern. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind komfortabel in wenigen Fahrminuten zugänglich. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Bundesstraße und die Autobahn sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Grund- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt, und auch Kindergärten sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-3395-JF
Wohnfläche:124,99 m²
Grundstücksfläche:528,00 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Balkone:1
Terrassen:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:Frühjahr 2026
Ausstattung
Baujahr:1997
Kamin:1
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Holz
Unterkellert:Teilweise
Bauweise:Holz
Kosten
Kaufpreis:485.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Holz
Effizienzklasse:D
Gültig bis:27.08.2035
Endenergieverbrauch:117.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:1997
Baujahr Anlagentechnik:1997
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117,20 kWh/(m²*a)
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