HAUS ZUM KAUF 86899 LANDSBERG

Ein bezauberndes Altstadthaus mit vor-genehmigter Ausbau-Reserve, 1992 kernsaniert


985.000 €
Objekt-Nr.: WI-3091
Fläche 74 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 7

Beschreibung
Ein zauberhaftes Haus in schöner Innenstadtlage. Dieses ca. 1400 erbaute, nicht unterkellerte "ehemalige Bräustadl" ist ein Teil der Stadtmauer und wurde 1992 kernsaniert, inkl. neuem Dach und Einbau einer neuen Wohnung im 1. OG. Aktuell ist der 130 m² große Laden im EG mit Lager, Bad und Teeküche im OG vermietet. Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei. Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für einen weiteren Ausbau, der bereits geplant und mit dem Denkmalschutz sowie Bauamt Landsberg abgesprochen wurde.Eine Genehmigung des Ausbaus wurde in Aussicht gestellt. Das denkmalgeschützte Haus hat keine eigenen Stellplätze.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
WI-3091
Wohnfläche:
74 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
EG verm., OG frei

Kosten

Kaufpreis:
985.000 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
15.600 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:
1400
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Boden:
Stein, Fertigparkett
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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Günther Strehle

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