Karlsfeld

Charmantes Reihenmittelhaus mit 132 m² Wfl. und Westgarten – viel Platz für Familie, Beruf & Ideen!

neu

599.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 – ein echtes Raumwunder mit rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Schlafzimmer oder Homeoffice-Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllisch eingewachsene Westgarten lädt mit seiner teils überdachten Terrasse zum Verweilen in der Abendsonne ein. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine Vollunterkellerung sorgen für Komfort und praktische Nutzfläche. Die Substanz ist solide – an einigen Stellen besteht Modernisierungsbedarf, der bereits in der Preisfindung berücksichtigt wurde. Ob für die Familie, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe im Homeoffice – hier finden Sie ein Haus mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter. Bezugsfrei nach Vereinbarung!

– Massivbauweise – Vollunterkellert – Dachgeschoss bereits ausgebaut – zweischalige Kommun Wand – Gasheizung neu 10/2023 – doppelt verglaste Fenster mit Rollläden – Parkett, Laminat, Teppich- und Fliesenböden – separates WC – Sonniger eingewachsener Westgarten – separate Küche Die angegebene Grundstücksgröße von 295 m² beinhaltet Haus- und Garagengrundstück sowie anteilige Wegeflächen laut Grundbuch.

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in Karlsfeld, einer begehrten Wohngegend nahe München, die urbanen Komfort mit einem naturnahen Wohngefühl verbindet. Das lebhafte Zentrum mit diversen Geschäften ist nur wenige Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen für Familien sind bequem erreichbar: Der nächste Kindergarten und eine Grundschule liegen nur wenige Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind innerhalb von fünf Kilometern verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle finden Sie fußläufig, die schnelle Verbindungen zum Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Pendler profitieren von der nahen Autobahn und Bundesstraße.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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