Horgau

Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnanlage

neu

425.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in Horgau – ideal für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das 1994 in Massivbauweise mit Sichtdachstuhl, Aufdachisolierung errichtete Haus bietet auf drei Etagen fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer und zwei zusätzliche WCs sowie die Fußbodenheizung sorgen für Komfort im Alltag. Highlight ist der helle beheizte Wintergarten mit Ost-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen, hellen Hobbyraum mit Heizkörper. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, in zwei Räume teilbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter sowie der komfortable Tiefgaragenzugang zu den zwei Stellplätzen in der 2024 sanierten Tiefgarage aus dem hauseigenen Keller rundet das Angebot ab. Eine solide Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre – ideal zum Ankommen und Bleiben.

– Ziegel-Massivbauweise – Sichtdachstuhl mit Aufdach-Isolierung – Holz-Isolierglasfenster (2-fach verglast) – Beheizter Wintergartenanbau – 2 Tiefgaragenstellplätze mit Hauszugang – Split-Level Bauweise – Fernwärme 2023 – Fußbodenheizung (EG bis DG) – Bad mit Fenster und Badewanne – Separate WC´s – Parkett, Fliesen und Laminatböden – Großer beheizter Hobbykeller

Willkommen in Horgau, einer charmanten Gemeinde, die ländliche Ruhe mit unverzichtbaren Annehmlichkeiten kombiniert. Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Einkaufsgelegenheiten sind nach kurzer Fahrt leicht zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn von besonderem Vorteil. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist in fußläufiger Entfernung. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Horgau bietet eine idyllische, grüne Umgebung, die Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf