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Sulzberg
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m², zwei Balkonen und Garage in ruhiger Lage
neu
285.000 €
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten – in ruhiger, angenehmer Wohnlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und strahlt den zeittypischen Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Jahrzehnte aus. Gleichzeitig wurde die Wohnung im Jahr 2007 modernisiert und überzeugt mit einem erneuerten Badezimmer sowie neuen Fenstern.
Durch ihre ideale Südausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich – das Sonnenlicht durchflutet die Räume nahezu den ganzen Tag. Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
– Ziegelmassivbauweise
– neue Fenster 2007
– Außenfassade ausgebessert und neu gestrichen 2016
– eigenes Kellerabteil
– Einzelgarage
– separates WC
– neues Badezimmer 2007
– Parkettböden und Fliesen
– separate Einbauküche mit Durchreiche
*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Sulzberg, einer Region, die für ihre atemberaubende Naturlandschaft und einladende Atmosphäre bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das neu gestaltete Stadtzentrum mit Metzger, Bäcker, Ärzten und einer Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von 3 Kilometern ausgezeichnet, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten problemlos organisiert werden können.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nähe. Weiterführende Schulen liegen im Umkreis.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3263
Wohnfläche:93,07 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Balkone:2
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:kurzfristig möglich
Wohneinheiten:7,0
Ausstattung
Baujahr:1971
Gäste-WC:1
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Kosten
Kaufpreis:285.000 €
Hausgeld:250 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:28.10.2034
Endenergieverbrauch:103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1971
Baujahr Anlagentechnik:1998
- A+
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103,00 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
