WOHNUNG ZUM KAUF 86911 DIESSEN AM AMMERSEE
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Charmante 2-ZKB-Dachgeschosswohnung – mit Wintergarten, Aufzug und Kellerabteil


239.000 €
Objekt-Nr.: WI-3762-TL
Fläche 47,45 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2

Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dießen am Ammersee. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und ist auf betreutes Wohnen ausgerichtet. Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz für den Morgenkaffee. Fliesen- und Teppichböden prägen die Ausstattung; ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit sehr zuverlässig seit 2008 für 550 € Kaltmiete im Monat sozial gerecht vermietet. Für Kapitalanleger bietet sie damit laufende Mieteinnahmen und zugleich die Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum in der gefragten Ammersee-Region zu erhalten.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
WI-3762-TL
Wohnfläche:
47,45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
28
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
239.000 €
Hausgeld:
216 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
6.600 €

Zustand & Baujahr

Baujahr:
2008

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja

Ausstattung & Details

Küche:
Offen
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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Günther Strehle

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Tel.: 08191 648300
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