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Großzügige Büroräume in zentraler Lage in Schwabmünchen

Objektdaten

Büro/Praxis, Bürofläche

86830 Schwabmünchen
ID: WI-2025-VM

Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Nebenkosten:
180 EUR
Kaution:
2.000 EUR
Kaltmiete
950 EUR
Energieausweis

Büro/Praxis, Bürofläche

86830 Schwabmünchen
ID: WI-2025-VM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    13.09.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1950
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energieverbrauch
    291.36 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 291,36 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine majestätische Atmosphäre und ein besonderer Arbeitsplatz.

    Durch den zurückgesetzten Hintereingang des historisch wirkenden Hauses gelangen Sie über eine Treppe ganz nach oben. Die Räumlichkeiten geben ein herrschaftliches Raumgefühl. Der große, offene Raum bietet flexibke Nutzungsmöglichkeiten und eine anpassungsfähige Aufteilung. Ein Bad und eine Küche sind vorhanden. Die Räume sind kurzfristig verfügbar.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der überaus großen und flexiblen Räumlichkeiten überzeugen.

    Ausstattung

    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Flexible Aufteilung möglich
    - Tolles Raumgefühl
    - Kleine Küchenzeile vorhanden
    - Gasheizung, Bj. 2014
    - Parkmöglichkeiten an der Straße

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Keller
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Swimmingpool
    Lage

    In der direkten Umgebung und in Schwabmünchen finden Sie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege, eine unberührte Natur, Pferdereitställe, ein Krankenhaus und gute Restaurants. Zum Einkaufen in die Innenstadt, zum Bäcker und Metzger sind es mit dem Fahrrad maximal 5 Minuten (auch am Sonntag Semmeln).

    Von Schwabmünchen aus besteht eine sehr gute Anbindung nach Augsburg oder Landsberg über die neue B17. Darüber hinaus besteht ein direkter DB-Bahnanschluss von Schwabmünchen nach Augsburg und Buchloe (und von dort aus weiter nach Kempten oder München). Regelmäßige Busanbindung in die umliegenden Orte ist ebenfalls vorhanden.

    In Schwabmünchen sind mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium vorhanden.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 57,6 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 21,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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