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Geräumiges Büro mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in gut angebundener Lage

Objektdaten

Büro/Praxis, Bürofläche

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2526
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
01.08.2023
Stellplätze :
2  
Nebenkosten:
300 EUR
Kaution:
2.400 EUR
Kaltmiete
695 EUR
inkl. 28 m² Archiv
Mieter­provision (gewerblich)
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Energieausweis

Büro/Praxis, Bürofläche

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2526
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    02.02.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1977
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    30.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,30 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 6483085

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein tolles Gewerbe mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

    Über einen eigenen, ebenerdigen Eingang erreicht man das besondere Mietobjekt. Der großzügige Büroraum mit den offenen Decken macht das arbeiten angenehm. Das Raumgefühl ist hier wirklich positiv. Die große Glasfront mit Schiebetür lässt viel Licht herein, weshalb der Arbeitsraum freundlich und hell ist.

    In einem äußerst praktischen Archiv unter dem Büroraum, welches über eine Luke erreichbar ist, haben Sie ca. 28 m² Stauraum. Das bietet sich ideal für Akten und weiteres an.

    Zum Büro gehört die sinnige Holzterrasse mit ca. 21,8 m². Der Gartenbereich kann auf Wunsch zusätzlich genutzt werde. So lässt sich eine Mittagspause im Sommer gut verbringen.

    Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gibt es sowohl in der Einfahrt, als auch unkompliziert in der Straße.

    Ein WC mit Fenster ist selbstverständlich vorhanden. Ein Lagerraum neben dem Büro bietet zusätlichen Stauraum und der Windfang bietet die Möglichkeit für eine Garderobe.

    Der Mehrwertsteuerausweis ist nicht möglich.

    Ausstattung

    - Separater Eingang
    - Parkmöglichkeit in der Einfahrt
    - Großer, offener Büroraum
    - Lagerraum neben dem Büro
    - Praktischer Windfang mit Platz für Garderoben
    - Tolles Raumgefühl durch die offene Decke
    - Viel Licht durch die große Glasfront mit Dreifachverglasung
    - Eigene Sonnenterrasse
    - Gartennutzung möglich
    - WC mit Fenster
    - Praktisches Archiv unter dem Büroraum (ca. 28m)

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Stellplatz
    Teppichboden
    Lage

    Die Büroräume mit separatem Eingang befinden sich gut angebunden in Kaufering.

    Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 bzw. über die neue B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,0 km
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 5,2 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Autobahn: 2,7 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,1 km
    Gaststätten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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