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Landsberg am Lech
Besondere Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen in ruhiger Lage mit viel Potenzial und Charme
neu
349.000 €
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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre herrliche Südostausrichtung und eine Wohnatmosphäre, die trotz des Baujahrs 1986 viel Charme und Lebensqualität bietet.
Auf der unteren Wohnebene findet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – eingebettet in die Baumwipfel. Die kürzlich erneuerte Küche verfügt über einen Essbereich und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Als privater Rückzugsort finden Sie das Schlafzimmer im Dachspitz mit Weitblick, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung spielt mit offenen Blickachsen, gemütlichen Schrägen und individuellen Details, die der Wohnung trotz ihres Alters eine ganz besondere Note verleihen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, das Kellerabteil und ein Aufzug im Haus runden das Paket ab.
– Massivbau
– Neue Gas-Zentralheizung 2024
– Neue Wasserenthärtungsanlage 2024
– Personenaufzug im Haus
– 2-fach Isolierte Fichtenholzfenster
– Fliesen, Stein- und Laminatböden
– Bad mit Badewanne
– separates Gäste-WC
– separate Einbauküche mit Essplatz
– Großzügige Dachterrasse
– eigenes Kellerabteil
– außergewöhnlicher Baustil und Charakter
– Maisonette auf zwei Ebenen
– Eigener Tiefgaragenstellplatz
– Speisekammer in der Küche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Landsberg am Lech! Dieses exklusive Penthouse verbindet zentrale und ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtzentrum genießen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturangebote.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, und die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Realschule sind alle bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet Mobilität ohne Auto. Erleben Sie urbanes und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3321
Wohnfläche:92,27 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:Frühjahr 2026
Wohneinheiten:44,0
Ausstattung
Baujahr:1986
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:349.000 €
Nebenkosten:463 €
Hausgeld:463 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:07.12.2030
Endenergieverbrauch:100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:1986
Baujahr Anlagentechnik:1986
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100,40 kWh/(m²*a)
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