München

Baugrundstück mit Altbestand in allerbester Lage

neu

1.400.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück in perfekter Lage Dieses sofort verfügbare Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit EFH/DHH oder einem kleineren MFH. Das auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 ist nicht mehr bewohnt, das Haus kann kurzfristig abgerissen werden. Das sehr schöne gelegene Grundstück ist mit seinen ca. 694 m² ideal-groß und optimal nach Süd/Südwesten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt von Norden. Ein fairer Preis: Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich ein aktueller Grundstückspreis von über €1,73 Mio, abzgl. Abriss (ca. 50T€) wären das dann immer noch ca. 1,68 Mio. Der angebotene Preis von 1,4 Mio € liegt damit ca. 20% unter dem Bodenrichtwert.

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 22 m x ca. 31,5 m Ausrichtung:überwiegend nach Süden Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar. BEBAUUNG: Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH Etagen: E+1+D GFZ: Keine Vorgaben GRZ: Keine Vorgaben Max. Hausgröße: Keine Vorgaben ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen. SONSTIGES: Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nahezu eben (kein Hang) Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres EFH. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Eine zauberhaft schöne Lage in Waldperlach. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, dennoch sind es kurze Fußwege zu Kindergärten, Schulen, zum Bus, zum Einkaufen oder auch zur S-Bahn. Waldperlach ist ein Münchner Stadtteil im Bezirk Ramersdorf-Perlach, ein angenehm ruhiger und schöner, grüner Stadtteil mit familienfreundlicher Atmosphäre, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. Kurze Wege zur Innenstadt München, zur S-Bahn und ins Grüne machen diese Lage besonders begehrt. Waldperlach erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit.

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