Augsburg / Bärenkeller

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage – unter BRW

neu

625.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zum Verkauf steht ein ca. 1.006 m² großes Grundstück mit Altbestand in angenehm ruhiger Lage. Das Grundstück überzeugt durch seinen klaren, rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von ca. 50 Metern. Durch diese Proportionen bietet es eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche Bauvorhaben. Eine Teilung oder getrennte Bebauung ist möglich, sodass sich auch die Realisierung von Doppel- oder Reihenhäusern anbietet. Die zulässige Bebauung umfasst Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D). Dank der sofortigen Verfügbarkeit lassen sich Projekte kurzfristig umsetzen. Besonders attraktiv ist der Kaufpreis, der rund 100.000 € unter dem Bodenrichtwert liegt – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Mit dem vorhandenen Altbestand eröffnet sich zudem die Option einer individuellen Entwicklung. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 20 m x ca. 50 m Ausrichtung:überwiegend nach Westen Wohngebiet: z.B. Allgemeines Wohngebiet (WA) Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar. BEBAUUNG: Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Bauweise: offen oder geschlossen Haustypen: EFH / DHH / RH Etagen: E+D Firstrichtung: Westen / Osten Gauben: Möglich ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der angenommenen Geschossfläche bereits wie folgt erschlossen: SONSTIGES: Nahezu ebenes Grundstück ohne großes Gefälle. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine ältere DHH. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Der Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Siedlungshäusern und Wohnanlagen. Über 800 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert, und auch die Stadt investiert in die Weiterentwicklung – von neuer Nahversorgung bis hin zu sozialen Treffpunkten. Für Freizeit und Erholung sorgt das große Bärenkeller Bad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken, Rutschen und weitläufigen Liegewiesen. Sportvereine wie die SpVgg Bärenkeller sowie zahlreiche Initiativen prägen das lebendige Miteinander. Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur mit der Mittelschule Augsburg-Bärenkeller und vielfältigen Angeboten.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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