81373
München
2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, Aufzug und Balkon!
399.000 €
0
2
1
Diese attraktive Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe.
Die Wohnung bietet helle, freundlich gestaltete Räume, die durch ihre optimale Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer punktet mit Funktionalität und ausreichend Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug im Haus, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht. Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
– Massivbauweise
– Gute Raumaufteilung
– Gas – Zentralheizung
– Fernwärmeanschluss Angebot wird eingeholt
– Zweifachverglasung Holzfenster mit Rollläden
– Teppichböden
– Duschbad mit Wanne
– ruhige Loggia
– Personenaufzug im Haus
– separates Kellerabteil
– praktische Garderobennische
– Speisekammer neben der Küche
Das historische Untersendling zeigt sich bis heute von seiner dörflichen Seite: Zwischen wunderschönen Altbauten steht der Stemmerhof, der letzte Bauernhof Münchens. Das beliebte Erholungsgebiet Westpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn Linie U6 ist nur 500 m entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Bäckerein und Restaurants.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE —
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Teilen auf
Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3141
Wohnfläche:65,00 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Balkone:1
Verfügbarkeit:kurzfristig
Ausstattung
Baujahr:1973
Boden:Fliesen, Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:399.000 €
Hausgeld:321 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:21.02.2029
Endenergieverbrauch:137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:1973
Baujahr Anlagentechnik:1973
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
137,20 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
