HAUS ZUM KAUF 82041 OBERHACHING

Gepflegtes 5-Familienhaus auf großzügigem Grundstück


1.970.000 €
Objekt-Nr.: WI-3716-PS
Fläche 434 m² Wohnfl.
Badezimmer 6
Zimmer 14
Stellplätze 3

Beschreibung
Dieses im Jahr 1970 errichtete 5-Familienhaus präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Modernisierungen in einem außergewöhnlich guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 995 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 434 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse. Zwei weitere Wohnungen verfügen über sonnige Südbalkone. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme und klassische Heizkörper. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der erneuerte Hauszugang im Jahr 2009, die Fassadendämmung 2014, der Anschluss an die Fernwärme 2016 sowie der Holzanstrich 2023. Ergänzend wurden zahlreiche optische Verbesserungen im Innenbereich vorgenommen. Mit jährlich möglichen Mieteinnahmen von ca. 75.420 € bietet das Anwesen eine gepflegte, werthaltige Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und langfristiger Beständigkeit.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
WI-3716-PS
Wohnfläche:
434 m²
Grundstücksfläche:
995 m²
Zimmer:
14
Badezimmer:
6
Balkone:
2
Terrassen:
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
1.970.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1970
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
3

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