München

Baugrund mit Altbestand in Spitzenlage direkt am Englischen Garten

neu

5.800.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Ein zauberhaft schönes und gut gelegenes Baugrundstück (mit Altbestand) in bester Lage. Dieses rechteckig geschnittene Grundstück eignet sich für Ihre moderne Traumvilla genauso wie für einen Bauträger, der dort z.B. auch 2 Gebäude (wie in der Nachbarschaft) bauen würde. 2 Vollgeschosse gemäß ³34 BauGB ermöglichen eine gute Ausnutzung des Grundstücks. Das ebenerdige Grundstück mit seinen großzügigen ca. 942 m² ist kurzfristig verfügbar. Laut aktuellem Bodenrichtwert liegt der Wert des unbebauten Grundstücks bei ca. 5,95 Mio., die Abrisskosten sind daher im Angebotspreis bereits einkalkuliert. Verwirklichen Sie ihren Wohntraum oder Ihr Bauvorhaben ins Bestlage.

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 20, m x ca. 46 m Kein Bauzwang Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar. BEBAUUNG: Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH Etagen: E+1+D ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen. SONSTIGES: Das Grundstück grenzt im osten direkt an einen Grüngürtel Das Grundstück ist nahezu ebenerdig Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch in größeres EFH / 2FH. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Dieses Grundstück liegt in exklusiver und absolut ruhige Premiumlage im Herzen von Schwabing-Freimann, direkt am üppigen Grüngürtel und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Diese exklusive Lage verbindet urbanes Schwabinger Lebensgefühl perfekt mit einer idyllischen Naturoase. Das großzügige Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) ohne Durchgangsverkehr. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum östlichen Grüngürtel: Das Grundstück grenzt direkt an weitläufige Grünflächen, die einen unverbaubaren Blick und maximale Privatsphäre garantieren. In nur rund drei Gehminuten erreichen Sie zudem den nördlichen Teil des weltberühmten Englischen Gartens.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf