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München
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein!
999.800 €
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EIN WOHNTRAUM FÜR DIE SEELE.
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen… Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mittelpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser.
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss.
Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Lassen Sie sich begeistern!
MODERN. EFFIZIENT. NACHHALTIG.
– Effizienzhaus 55 / Energieklasse A+
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
– Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster
– Elektrische Aluminiumrollläden
– Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
– Design-Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch & Grohe
– Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
– Stahl-Holztreppe mit Eichenstufen
– Duplexgarage mit elektrischem Tor
– Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)
BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt – insbesondere bei Familien – zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim.
Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt.
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:NB-3635-H2
Wohnfläche:125,71 m²
Grundstücksfläche:126,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:999.800 €
Kaufpreis Stellplatz:35.900 €
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Ausstattung
Zustand:Projektiert
Baujahr:2026
Kategorie:Luxus
Kamin:1
Gäste-WC:1
Küche:Offen
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:06.28.2036
Endenergiebedarf:18.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
18,60 kWh/(m²*a)
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