Buchloe

Attraktives Reihenmittelhaus mit Südgarten & Top-Lage – Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar

neu

416.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein komfortables Wohngefühl in den täglichen Aufenthaltsbereichen. Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse bietet. Der Keller stellt neben praktischen Abstellmöglichkeiten auch einen direkten Zugang zu den zwei Tiefgaragenstellplätzen bereit – ein komfortabler Vorteil im Alltag. Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und ist somit auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Investition legen.

– Ziegelmassivbauweise – WEG geteiltes Reihenmittelhaus – Satteldach – Direkter Tiefgaragenzugang mit 2 TGs – Gas- Zentalheizung / Fußbodenheizung – Kunsstofffenster mit Rollläden – Teppich, Laminat und Fliesenböden – Bad mit Duschwanne im OG – Gäste WC im EG – offene Einbauküche – Sonniger Südgarten – Zurückversetzte Ruhige Lage – Keller mit 2 Vorratsräumen *Die angegebene Grundstücksgröße ist die ungefähre Gesamtgröße des nach WEG ausgewiesenen Sondernutzungsrechts (Haus und Garten).Nach WEG-Anteil sind es ca. 200 m².

Das Reihenhaus liegt zentral in Buchloe mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung, die durch die geplante S-Bahn S-24X künftig weiter verbessert wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und optimal angebunden, ohne die Wohnlage durch Lärm zu beeinträchtigen.

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