Egling a.d.Paar

Handwerker-Projekt zur Renovierung (OKAL-Fertighaus mit PV-Anlage und Doppelgarage)

neu

399.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut aufgeteiltes und voll unterkellertes Haus günstig zu erwerben und mit vernünftigem Aufwand selbst herzurichten. Das 1979 fertiggestellte, voll unterkellerte OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise hat erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster, eine PV-Anlage aus 2013 und eine 2001 erneuerte Öl-Zentralheizung. Neben der XL-Doppelgarage und dem sonnigen Balkon ist insbesondere das große und schön gelegene Eckgrundstück ein Highlight. In dem seit längerem unbewohnten Haus müssen Böden, Bad, Wände, Fassade und der Garten renoviert bzw. saniert werden. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich aber schon nur für das 833 m² große Grundstück ein Wert von ca. € 480.000, das bedeutet dass die oben stehenden aus unserer Sicht nötigen Renovierungen (oder auch ein Abriss) in den Angebotspreis bereits großzügig eingerechnet wurden.

– Okal-Holzständerbauweise – Voll unterkellert (Betonkeller) – Kelleraußentreppe – PV – Anlage aus 2013 mit 7,13 KwP – Erneuerte Kunststofffenster 2-fach verglast – Rollläden an nahezu allen Fenstern – Öl Zentralheizung aus 2001 mit Heizkörpern – Raumhöhe im EG ca. 2,51 m – Laminat und Teppichböden – Badezimmer mit bodengleicher Dusche – Separate Küche – Großer Ost- Balkon im Dachgeschoss – Südterrasse im Garten – Große Doppelgarage – Ausbaureserve im Dachgeschoss

Egling an der Paar liegt östlich von Landsberg am Lech, in ländlich geprägter Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen- und Ackerflächen sowie eine ruhige, gewachsene Ortsstruktur aus. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Landsberg am Lech, Augsburg und München über das regionale Straßennetz. Im Ort selbst finden Sie Friseure, Restaurants, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt. Egling verfügt außerdem über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg, Mering, Schondorf, Dießen oder Weil.

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