Starnberg

Exklusives Architektenhaus im Grünen – moderne Eleganz trifft auf Komfort und Natur im Einklang.

3.700.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Wenn ich mein Haus betrete, umfängt mich Ruhe. Über vier Ebenen entfaltet sich mein Rückzugsort – offen, klar gegliedert und doch eins mit der Natur. Jeder Bereich folgt einem eigenen Rhythmus: unten funktional, darüber privat und geborgen, oben offen für Begegnung und Licht. Im privaten Bereich öffnet sich mein Schlafzimmer zum Wald, Sauna und Whirlpool schenken Entspannung, die Kinder leben in ihrem sonnigen Rückzugsort – harmonisch verbunden und doch mit Raum für sich selbst. Gäste führt ein schwebender Steg in den offenen Wohn- und Essbereich. Glas, Holz und Licht formen eine Atmosphäre, in der Architektur und Natur verschmelzen. Im Lauf der Jahreszeiten offenbart das Anwesen ein wechselvolles Spiel aus Licht und Natur – ein ständiger Dialog zwischen Architektur und Umgebung. Mein Lieblingsort liegt oben, in den Baumwipfeln. Hier, im Wohnzimmer zwischen den Baumkronen, tanzt das Licht wie ein stilles Schauspiel durch Glas und Blätter. Auf den Freisitzen fange ich den Tag in allen Facetten ein – das erste Sonnenlicht, die goldene Dämmerung, den Himmel in Bewegung. Ich lebe in einem Haus, das mich versteht – modern, naturverbunden und voller Freiheit.

– Massivbauweise Bauhausstil – Energieeffizienzklasse A – PV-Anlage 9,24kWp mit 15KW Akku von 05/24 – Luftwärmepumpe 05/24 – Fußboden- und Flächenheizung – 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster – Echtholzparkett und Fliesen – LED-Beleuchtung – Raumhohe Türen – Elternbereich mit Badezimmer und Sauna – Whirlpool im Elternbereich – Kinderbad mit Badewanne und WC – Separates WC – Separates Badezimmer mit Dusche – Maßgefertigte Einbauschränke – Glaskaminofen mit Feinstaubfilter erneuert 2025 – Doppelgarage (Carport) mit Wallbox (22kW) – 3 Parkplätze – Große uneinsehbare Süd-Terrasse mit Garten – Mehrere Balkone und Freisitze – Offene Einbauküche mit Kochinsel – Wasserentkalkungsanlage & Osmosegerät – Alarmanlage und Sicherheitstechnik – Designer-Einbaumöbel in allen Bereichen – Gesamtgrundstücksfläche 1063m² – – bestehend aus: – Hausgrund 600m² – Privatzufahrt 463m²

Dieses exklusive Haus befindet sich in der begehrten Stadt Starnberg, bekannt für ihre idyllische Lage am Starnberger See und ihre Nähe zu München. Das Stadtzentrum von Starnberg ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von verschiedenen Einrichtungen bietet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität. Für Familien besticht die Lage zusätzlich durch zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist in kurzer Gehdistanz, auch Grund- und weiterführende Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, sind bequem zu erreichen.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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