Sie suchen kein 08/15-Grundstück, sondern ein echtes Statement? Voilà.

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360° Rundgang

7.000.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Hohe Diskretion und Privatsphäre. Viel Raum für Ihr Zuhause. Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands präsentiert sich dieses außergewöhnliche (teilbare) Grundstück mit ca. 3.406 m² als seltene Gelegenheit für Privatpersonen mit höchsten Ansprüchen. Das eingewachsene, parkähnliche Areal bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Die besondere, dreieckige Grundstücksform eröffnet vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilienhaus bis hin zur repräsentativen Villa. Mit einem Kaufpreis von 7,0 Millionen Euro bewegt sich dieses Angebot in einem realistischen Rahmen für die Region Grünwald, insbesondere angesichts der Grundstücksgröße, des sichtschützenden Baumbestands und der hervorragenden Lagequalität. Eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und beeindruckenden Villenensembles, entfaltet sich hier eine Wohnkultur, die ihresgleichen sucht.

ECKDATEN UND LAGE: Teilbar: ab 1.500 m² Freizuhaltende Baulinie: 5 Meter ab Straßengrenze Form: Dreieckig geschnitten Maße: ca. 75 M. x ca. 90 M. x ca. 75 M. Ausrichtung:Perfekte Süd- / Südwestausrichtung Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: sofort verfüg- und bebaubar Lage: Nahezu ebenerdig (kein Hang) BEBAUUNG: Bebauung: nach Bebauungsplan Bauweise: offene Bauweise GRZ: 0,12 + Garagenflächen GFZ 0,15 Haustypen: EFH / DHH /MFH /Villa Etagen: U+E+1+D / E+D ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der vorhandenen Geschossfläche bereits erschlossen. SONSTIGES: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein EFH aus ca. 1938 (kein Denkmalschutz) und eine Doppelgarage. Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer. WERT NACH AKTUELLER BODENRICHTWERTKARTE: € 11.233.200

Ruhige und eine absolut sichtgeschützte Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße mit guten Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Grünwald zählt zweifellos zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen im gesamten süddeutschen Raum. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet diese exklusive Gemeinde eine einmalige Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und höchster Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Isar mit ihren idyllischen Spazierwegen, Radstrecken und dem malerischen Isarhochufer macht Grünwald besonders für naturverbundene Menschen attraktiv.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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