Prittriching

Zweifamilienhaus mit Charme & Potenzial – 197 m² Wohnfläche, Südgarten & Doppelgarage

neu

550.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein wunderschön geschnittenes Südgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Mit insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage mit Montagegrube in der linken Garage sowie mit Garagen- und Hausspeicher über Zugtreppen begehbar bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Derzeit ist das Haus als großes Einfamilienhaus ausgelegt, kann aber in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Jede Ebene verfügt über ein Bad und eine Küche. Das rechteckige Grundstück liegt angenehm ruhig und öffnet sich zur Südseite hin, sodass der sonnige Garten zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich Ihr grünes Paradies verwirklichen – ob für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Nachmittage auf der Terrasse. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, die beiden separaten Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einiger Modernisierungen – gleichzeitig bietet es eine stabile Bausubstanz als solide Basis für Ihre eigenen Ideen.

– Ziegelmassivbauweise – 2x elektrische Garagentore (2024) – Bad im EG erneuert 2000 – isolierte Holzfenster mit Rollläden – Bodenbeläge im OG 2005 erneuert – Zweifamilienhaus auf 2 Ebenen – Sonniger Südgarten mit großer Terrasse – Vollunterkellert mit Außentreppe – ruhige Lage am Ortsrand – sonniges, rechteckiges Süd-Grundstück – familienfreundlicher Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum – ideales Zuhause für zwei Generationen oder als Kapitalanlage

Willkommen in Prittriching – hier trifft ländliche Idylle auf stadtnahen Komfort. Dieses Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral, perfekt für Familien und Pendler. Das Ortszentrum mit vielen Annehmlichkeiten ist schnell erreichbar, und auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Nähe zur Autobahn und Bundesstraße bieten Flexibilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Kindergarten, Grund- und Mittelschule; auch weiterführende Schulen sind gut angebunden. Eine Bushaltestelle in der Nähe sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erleben Sie ein familiäres Umfeld gepaart mit städtischem Komfort. Dieses Haus ist ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.

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