Landsberg am Lech

Licht, Luft & Lebensfreude – Modernisiertes Reihenhaus mit Südgarten und offener Wohnküche

neu

525.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein helles, einladendes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit stilvoller Thekenküche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der durchgehend verlegte, hochwertige Vinylboden im Wohnbereich unterstreicht das moderne Ambiente und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft ein luftiges Raumgefühl als Übergang in den traumhaften Südgarten. Dieser ist ein echtes Highlight: ruhig gelegen, sonnig und ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlich Platz für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Die hausnahe Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten genießen – dieses Zuhause bietet all das und mehr.

– Ziegelmassivbauweise – Vollunterkellert – 2 Vollgeschosse – keine Dachschrägen im OG – Raumhöhe 2,47 cm – Zentralheizung Öl aus Bj. 2000 – Kunststofffenster mit Rollläden aus Bj. 1996 – 2023 erneuerte Vinyldesignböden im EG – Fliesen und Parkettböden im OG – Erneuertes Duschbad mit Wanne im Obergeschoss – 2023 Offene Hochwertige Einbauküche* – Süd-Balkon und großzügige Terrasse – Schöner Südgarten mit Fahrradstellplatz Die angegebene Grundstücksgröße von 172 m² besteht aus Hausgrundstück (142 m²) und anteiligen Wegeflächen. *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Das charmante Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech vereint eine familienfreundliche Atmosphäre mit idyllischer Umgebung. Nur etwa 15 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken – sowie Kindergärten, Schulen, eine Realschule und eine Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen das Haus auch für Pendler attraktiv. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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