"Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - schöner Ausblick "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - tolle Dachterrasse "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - tolle Dachterrasse "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - mit viel Potenzial "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - heller Eingangsbereich "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - heller Eingangsbereich "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - heller, geräumiger Wohn-/ Essbereich "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - heller, geräumiger Wohnbereich "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - große Essecke "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - gepflegte Einbauküche "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - gepflegte Einbauküche "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - Bad mit Badewanne "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - mit Handtuchheizkörper "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - Schlafzimmer "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - Treppenaufgang "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - Hauseingang "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - gepflegte Wohnanlage "Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse" mit Blick über ganz München und in die Alpen! - Wohnraumaufteilung

„Atemberaubendes Dachterrassen Penthouse“ mit Blick über ganz München und in die Alpen!

Objektdaten
80993 München/Moosach
ID: WI17499

Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 85 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
212 EUR
Kaufpreis
599.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
80993 München/Moosach
ID: WI17499

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    15.01.2018
  • Baujahr
    1970
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    130.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    130.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ansprechpartner


    Simone Belch

    Simone Belch

    Büro München


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Dieser Dachterrassentraum ist einfach einmalig! Wer das Besondere sucht und ein Freund von Licht und Sonne ist, findet hier seine Traumwohnung.
    Der geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich ist sehr offen und an Helligkeit kaum zu übertreffen. Sie finden den Zugang auf die um die Wohnung komplett umlaufende, ca. 115m² große Dachterrasse aus Wohn- Schlafbereich sowie der Küche. Egal von wo aus Sie die traumhafte Terrasse betreten, besticht diese durch den atemberaubenden Weitblick über München und in die Alpen. Das Penthouse befindet sich im vierten Obergeschoss und ist für "sportliche" Menschen perfekt geeignet. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und eine gute Gelegenheit seinen Dachterrassentraum zu erfüllen. Umfangreiche Sanierungsarbeiten und Umbauten haben in den Jahren 1998, 2004 und 2017 stattgefunden. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und ist mit allem was das Herz begehrt ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster. Die Lage spricht für sich U-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am besten vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser einmaligen Dachterrassenwohnung!
    Einen Tiefgaragenstellplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden

    Ausstattung

    - umfangreiche Sanierungsarbeiten in 1998, 2004 und 2017
    - neuwertiger Fliesenboden Villroy&Boch "mediterranes Stil"
    - weiße Kunststofffenster/Terrassentüren 2fach isolierverglast
    - Marmor "Verona" Stufen und Fensterbänke
    - neue Heizungsanlage 2017 "Holzpellet"
    - Wohnung erhielt in 2004 eine neue Wärmedämmung
    - Dachterrasse mit ca. 115m² gepflastert
    - hochwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
    - hochwertige Granit Arbeitsplatte "Verde Spluga"
    - großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27m²
    - lichterfüllte und großzügige Raumaufteilung
    - Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
    - sehr gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
    - Ziegel- und Betonbauweise
    - Gartenhaus und Box "Biohort"
    - Fahrradkeller
    - Kellerabteil
    - gemeinschaftlicher Münzwaschautomat- und Trockenraum
    - kein Lift "für sportliche"
    - Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus zur Miete möglich

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Kabel-/Sat-TV Gerät
    Keller
    Pelletheizung
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Zentralheizung
    Lage

    Moosach ist durch die Nähe zur City und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das OEZ ist ein beliebter HotSpot ganz Münchens und nur ein Katzensprung entfernt. Das weltbekannte Olympiagelände erkennt man weithin durch den Olympiaturm, auf den man von der Wohnung einen tollen Blick hat.
    In wenigen Minuten radelt man an den Feldmochinger See, der Lerchenauer See ist auch sehr beliebt und nicht nur im Sommer schön, dort zu spazieren.
    Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.
    Wer hier wohnt, will nicht mehr weg!
    Das öffentliche Verkehrsnetz funktioniert über die U-Bahn Station Olympia-Einkaufszentrum nur 500m von der Wohnung entfernt. Die Buslinien 143 und 175 sind ebenfalls sehr schnell, in nur 350m erreichbar.
    Alles was wichtig ist, ist hier in unmittelbarer Nähe erreichbar!

    Umgebung

    Kindergarten: 7,9 km
    Grundschule: 8,6 km
    Hauptschule: 0,7 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 7,7 km
    Flughafen: 33,9 km
    Fernbahnhof: 6,3 km
    Autobahn: 6,0 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 8,1 km
    Bus: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.