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Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach

Objektdaten
80999 München / Allach
ID: WI16716

Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 87 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Stellplätze
Tiefgarage: 2
Hausgeld:
401 EUR
Kaufpreis
435.000 EUR
inkl. 2 TG-Stellplätze Duplex
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
80999 München / Allach
ID: WI16716

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    09.02.2019
  • Baujahr lt. EAW
    1994
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    118.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ansprechpartner


    Simone Belch

    Simone Belch

    Büro München


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Die hier angebotene Galerie-Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-/ Essbereich, einer Wendeltreppe zur Galerie, einer kleinen angrenzenden Küche inkl. Fenster, Einbauküche und Elektrogeräten, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer.
    Aktuell wurde der offene Galeriebereich zu zwei weiteren Räumen umgebaut und wird selbstverständlich in den Ursprung zurückversetzt, so dass Sie den besonderen Charakter einer Galeriewohnung und die dadurch besondere Wohnatmosphäre genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ausstattung

    - helle Galeriewohung mit Wendeltreppe
    - schöner Parkettboden im Wohn- Essbereich
    - pflegeleichter Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
    - Laminatboden im Galeriebereich und Schlafzimmer
    - innenliegendes Wannenbad - weiß gefliest
    - praktische Abstellkammer in der Wohnung
    - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
    - Süd-West Ausrichtung
    - Holzfenster 2-fach verglast
    - 2 Tiefgaragenstellplätze Duplex (jeweils oben)
    - Kellerabteil
    - Waschraum
    - Kabel - TV
    - Glasfaser 50Mbit

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gasheizung
    Kabel-/Sat-TV Gerät
    Keller
    Laminat
    Parkett
    Tiefgarage
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Die Bewohner schätzen das intakte Wohnumfeld und die überschaubare Nachbarschaft. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Angerlohe, entlang der Würm oder am Langwieder See, gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bzw. in den schnell erreichbaren Pasinger Arcaden und die durchdachte MVV-Anbindung machen Allach zu einem idealen Wohnviertel am Stadtrand von München.
    Von hier ist man zu Fuß in ca. 1 Minute an der Bushaltestelle „Buslinie 165“, zur S-Bahn S2 in ca.15 Min. die den Münchner Marienplatz in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Mit dem Auto sind es lediglich fünf Fahrminuten bis zur Ost-Umfahrung A99. In die Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 27 Minuten.
    Das familienfreundliche Allach besitzt einen hohen Freizeitwert. In nur fünf Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Naturschutzgebiet Allacher Lohe oder am beliebten Waldschwaigsee. Sowohl der Kindergarten/Kinderkrippe „Kinderglück“, die Grundschule Eversbuschstraße als auch die Fachoberschule Karlsfeld befinden sich im Umkreis von 1 km. Das nächst gelegene Gymnasium Louise-Schroeder ist bequem und schnell erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 2,2 km
    Hauptschule: 1,7 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 35,7 km
    Fernbahnhof: 10,4 km
    Autobahn: 2,1 km
    Bus: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.
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